3 Yatak odası·2 Banyo·266 m²·171 m² arsa
Şık üç yatak odalı bu bahçe katı, açık deniz manzaralarıyla bilinen popüler Golden View I projesi içinde yer alıyor. Bu yerleşim alanı, Gibraltar ve Fas kıyılarına kadar uzanan manzarasıyla dikkat çekiyor. Güneybatıya bakan konumu sayesinde, mülk yıl boyunca bol doğal ışık alarak güzel gün batımları sunuyor.
Evdeki en önemli özelliklerden biri, rahat bir dış mekan yaşamı için tasarlanmış geniş çatı terasıdır. Buradan jakuzi keyfi yaparken geniş açık deniz manzaralarının tadını çıkarabilirsiniz; jakuzide altı kişiye kadar rahatça oturabilirsiniz. Ayrıca, çatı terasında tam donanımlı bir açık mutfak bulunmaktadır; bu da arkadaşlar ve aile ile eğlenceli zaman geçirmek için harika bir alan yaratıyor. Sahipler bu seviyeye ekstra depolama alanları da eklemiş, buzdolabı ve dondurucular da dahil olmak üzere her şeyin el altında olmasını sağlamışlar.
Çatı terasının altındaki kat, uyku alanına ayrılmış olup üç yatak odası sunmaktadır. Ana yatak odası oldukça geniştir ve duşlu özel banyoya ve deniz manzarasını seyredeceğiniz bir özel balkona sahiptir. İki tane daha çift kişilik yatak odasında gömme dolaplar ve perdeler bulunmaktadır; aralarında modern bir aile banyosu, yürüyüşlü duş ile yer almaktadır.
Ana yaşam katında, davetkar ve işlevsel bir açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı sunulmaktadır. Girişin sağında kullanışlı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Oturma odası, özel arka bahçeye doğrudan açılan bir terasa açılmaktadır; bu da dış mekan yaşamının keyfini çıkarmak için idealdir.
Bahçe katı, mülkün bodrumundan doğrudan erişim ile birlikte iki yer altı otopark alanına da sahiptir, bu da mükemmel bir konfor ve güvenlik sağlamaktadır.
Golden View I, yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, padel tenis kortu ve dış tuvaletler gibi harika ortak olanaklarla bakımlı bir kapalı yerleşim alanıdır. Garajdan ortak alanlara doğrudan erişim de mevcuttur. Plajlara, olanaklara ve La Duquesa ile Sotogrande marinalarına yakın ideal bir konumda bulunan bu mülk, hem kalıcı bir ev hem de Costa del Sol'da rahat bir tatil evi için harika bir seçenektir.
Benimle Görün!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva, Cádiz iline komşu olan Costa del Sol'un batı sınırıdır. La Duquesa'nın marinası ve plajları etrafında şekillenen bölge, batı kıyısındaki en uygun fiyatlı sahil gayrimenkullerinden bazılarını sunar; bu da onu fiyat/performansa odaklanan alıcılar ve tatil evi sahipleri arasında popüler hâle getirmiştir. Kıyının ötesinde üzüm bağları, tepedeki Manilva köyü ve sakin kırsal alanlar yer alır. Pazarın başını, La Duquesa'nın marinası ve golf sahası çevresindeki daireler ve sıra evler çeker; villalar ise iç kesimlerde ve sahil boyunca bulunur. Estepona ve Marbella'da bütçesi yetmeyen alıcılar için Manilva, daha düşük bir giriş fiyatıyla gerçek bir sahil yaşam tarzı sunar; ayrıca batıda Sotogrande ve Gibraltar da yakındır.
Tipik fiyattan %36 daha düşük
Manilva bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %36 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Manilva bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
