2 Yatak odası·2 Banyo·144 m²·155 m² arsa
Bu yenilenmiş boğça evi, Doğu Marbella'nın Elviria merkezinde, özel bir havuz kulübüne doğrudan erişim sunmaktadır. 2 yatak odası, 2 banyo, 144 m2 inşaat alanı ve 50 m2 teras mevcuttur. Ev, üst üste 2 kat olarak inşa edilmiştir ve batıya bakmaktadır. Keyifli bir avlu, kapalı sabah terası ve alt kat avluya erişimi vardır. İç mekân, 2018 yılında yüksek kalite standartlarında yenilenmiş olup modern bir hisse sahiptir. Planlamasında tam donanımlı bir mutfak, şömine olan bir oturma odası, misafir tuvaleti, geniş duşlar, bir ebeveyn banyosu ve çamaşır ile depolama odası bulunmaktadır. Mobilyalı ve güzel bir şekilde dekore edilmiştir. Dış mekânda açık havada yemek yeme alanı, güneşlenme yatakları ve güneş duşu için alan bulunmaktadır. Mülk, sıcak ve soğuk iklimlendirme, banyolarda yerden ısıtma ve yüksek hızlı fiber optik ile donatılmıştır. Elviria merkezi, Doğu Marbella'da plaja 10 dakikalık yürüme mesafesinde ve Marbella şehir merkezine 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Birçok golf sahası, mağaza, okul ve restoran yakındadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Elviria, East Marbella’nın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir; mükemmel Mavi Bayraklı plajları, Nikki Beach kulübü ve Santa María golf sahasıyla tanınır. Marbella merkezine kısa bir sürüş mesafesindeki çam ormanları arasında yer alan bölge, plajı, golfü ve yeşilliği bir arada isteyen ailelerin ve tatil evi alıcılarının gözdesidir. Gayrimenkul seçenekleri arasında sahil kesimi ve golf daireleri, sıra evler ve köklü evlerden modern yeniden inşalara kadar geniş bir villa yelpazesi bulunur; genel olarak Golden Mile’a kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlarla sunulur.
Tipik fiyattan %43 daha düşük
Elviria bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %43 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Elviria bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
