4 Yatak odası·5 Banyo·261 m²·65 m² arsa
** La Quinta – Benahavís'te panoramik deniz ve golf manzaralı lüks şehir evi **
Özel La Quinta Golf bölgesinde yer alan, tamamen yenilenmiş bu lüks şehir evi, deniz, golf sahası ve çevredeki dağların panoramik manzaralarını tüm katlardan sunan özel bir butik topluluğun parçasıdır.
Yüksek kaliteli standartlarda yakın zamanda yenilenen mülk, modern tasarım, premium malzemeler ve teknolojiyi birleştirerek, iç ve dış mekan yaşamını uyumlu hale getiren zarif ve konforlu bir ev sunmaktadır.
Şehir evi, üç kat üzerine dağıtılmış olup, tamamen modernize edilmiştir. Giriş katında aydınlık bir açık plan oturma ve yemek alanına açılan davetkar bir hol bulunmaktadır. Tasarım mutfak, merkezi bir ada ve yüksek kaliteli Barazza aletleri ile donatılmış olup, ayrıca ayrı bir yardımcı mutfak ve depolama alanına sahiptir.
Oturma alanında, sıcaklık ve karakter katan modern bir bioetanol şömine bulunmaktadır. Yerden tavana kadar açılan geniş kayar kapılar, kesintisiz deniz ve golf manzaralarının keyfini çıkararak açık havada yemek yemek, mangal yapmak ve dinlenmek için ideal olan geniş, kısmen kapalı bir terasa açılmaktadır.
Birinci katta, iki özel terasa doğrudan erişimi olan üç en-suite yatak odası bulunmaktadır. Tüm üst kat, maksimum mahremiyet sunan ve manzaraları izlemeyi sağlayan yürüyüş tipi yağmur duşu ve bağımsız küvet içeren lüks banyosu ile ana süite ayrılmıştır.
Ek özellikler arasında:
Akıllı ev sistemi Ana kat ve ana süitte yerden ısıtma Entegre iklimlendirme Tortu engelleyici su sistemi Kaynar ve filtrelenmiş su musluğu Sonos ses sistemi Mülk genelinde kablolu yüksek hızlı Wi-Fi ağı İki özel otopark alanı (biri kapalı, biri açık) Güvenlik alarm sistemi
Marbella yakınlarındaki en çok talep gören konut bölgelerinden birinde yer alan bu mülk, kalıcı konut, lüks tatil evi veya yüksek kaliteli yatırım için idealdir.
La Quinta'da benzersiz manzaralara sahip anahtar teslim lüks bir şehir evi edinmek için nadir bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Tipik fiyattan %10 daha düşük
La Quinta bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %10 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.700.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
