5 Yatak odası·5 Banyo·296 m²
Puerto Banús'ın kalbinde rafine lüks yaşam deneyimi
Bu tamamen yenilenmiş, ultra lüks 5 yatak odalı daireye adım attığınızda, marinaya ve Akdeniz'e panoramik manzaralar sunan bir zarafet dünyasıyla karşılaşacaksınız. En iyisini bekleyenler için tasarlanmış olan bu olağanüstü konut, çağdaş sofistike çizgileri ile Puerto Banús'ın ünlü canlı yaşam tarzını bir araya getiriyor.
Klasik ön kapıdan girer girmez, daire etkileyici bir alan ve görkem hissi sunuyor. Girişin yakınında, misafirlerin kullanımına uygun bir tuvalet bulunuyor. İç mekan, şık yemek alanına açılıyor ve bu alan, özel İtalyan tasarım mutfak ile kusursuz bir şekilde akıyor. Son teknoloji cihazlarla donatılmış bu mutfak, hem işlevsel hem de çarpıcı bir tasarıma sahip; eğlenceli etkinlikler için veya günlük lüks yaşam için idealdir.
Şık oturma alanı, doğal ışıkla dolup taşan ve doğrudan geniş terasa açılan tabandan tavana cam kapılara sahip. Bu açık alan, mükemmel bir rahatlama yeri olup, şık bir oturma tarzında döşenmiş ve çevre dostu bir ateş çukuru ile dramatik bir yosun duvar sanatıyla zenginleştirilmiştir. Buradan, ikonik Puerto Banús marinası, yatlar ve ötesinde deniz manzarasını günün her saatinde izleyebilirsiniz.
Beş yatak odası da cömert boyutlardadır; her biri yüksek kaliteli gömme dolaplarla donatılmış olup, aile veya misafirler için mahremiyet ve konfor sunmaktadır. Banyolar, İtalyan mermer duvarlarla ve son nesil taşware ile tamamlanarak, her yerde huzurlu bir spa atmosferi yaratmaktadır.
Ekstra lüks özellikler:
- Tüm alanlarda yerden ısıtma - Entegre iklimlendirme sistemi - Oturma odasında çevre dostu şömine - Sessiz elektrikli pencere panjurları - Üst düzey malzemeler ve titiz detaylara dikkat
Bu olağanüstü daire, göz alıcı bir ana ikamet, özel bir tatil evi ya da birinci sınıf yatırım fırsatı olarak idealdir. Zaten mevcut bir turistik lisans ile, Avrupa'nın en prestijli destinasyonlarından birinde yüksek kaliteli kiralama getirileri için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır.
Puerto Banús'ta bir tasarım mülk sahibi olma fırsatını kaçırmayın—lüks, yaşam tarzı ve konumun zahmetsizce buluştuğu yer.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Puerto Banús, Marbella'nın göz alıcı marina bölgesi ve Akdeniz'in en tanınmış adreslerinden biridir. Tasarımcı butiklerle, beach club'larla ve restoranlarla çevrili bir süperyat limanının etrafında kurulmuş olan bu bölge, Costa del Sol'un lüks yaşam tarzının simgesi hâline gelmiştir. Buradaki gayrimenkuller oldukça rağbet görür ve buna uygun şekilde fiyatlandırılır — marina cephesindeki ve sahildeki daireler, konumları ve kiralama potansiyelleri nedeniyle ciddi bir prim taşır. Portföy ağırlıklı olarak daireler ve penthouse'lardan oluşur; limana bakan simgesel binalardan, havuzlu ve 24 saat güvenlikli sahil kenarı sitelere kadar uzanır. Birçok alıcı için Puerto Banús, evin kendisi kadar yaşam tarzı ve kira getirisiyle de ilgilidir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Puerto Banús bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Puerto Banús bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.000.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
