+34 656 450 023
1 / 28
1.795.000 €

Nueva Andalucía'da Dubleks Penthouse

5 Yatak odası·4 Banyo·389 m²

Emlak hakkında

Penthouse Las Lolas, uyum, zarafet ve düşünceli tasarımı hemen hissettiren nadir konutlardan biridir. Nueva Andalucía'nın en iyi konumlarından birinde yer alan bu daire, Marbella Arena ve Puerto Banús'a sadece birkaç dakika mesafede, huzur, konfor ve muhteşem manzaraların eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır. Burada Akdeniz yaşamı, 304 m² iç mekan ve 100 m² teras alanına sahip, sabahın erken saatlerinden gecenin geç saatlerine kadar keyif almak için tasarlanmış iki seviyeli bir penthouse ile modern mimari ile buluşmaktadır.

Açık plan oturma odası, üç yönden gelen doğal ışıkla dolup taşarak ferah ve şık bir atmosfer yaratmaktadır. Siemens premium cihazlarla donatılmış, özel yapım ceviz ve porselen mutfak, evin kalbini oluşturmakta ve yemek alanı ile oturma alanına sorunsuz bir geçiş sağlamaktadır. Akıllı aydınlatma ve özenle seçilmiş malzemeler, sofistike bir genel izlenimi güçlendirmektedir.

Penthouse, üst katta muhteşem bir ana süit dahil olmak üzere beş güzel tasarlanmış yatak odası içermektedir. Eğik tavanlar, geniş bir giysi odası, spa tarzı banyo ve deniz ile La Concha dağına bakan özel bir teras ile, bu alan tam bir rahatlama cenneti sunmaktadır. İki ek yatak odası kendi banyo tuvaletlerine sahipken, iki oda modern bir aile banyo tuvaletini paylaşmaktadır. Esnek bir beşinci oda, misafir yatak odası veya ofis olarak mükemmel bir şekilde kullanılmaktadır. Terasa erişimi olan ayrı bir çamaşır odası, pratik detayların da aynı özenle düşünüldüğünü göstermektedir.

Yıl boyunca konfor, mülkün her yerinde, bireysel olarak bölümlendirilmiş yerden ısıtma ile sağlanmaktadır ve her kat için sıcaklığı düzenleyen üç Daikin sistemi ile desteklenmektedir. Önceden kurulmuş bir güvenlik sistemi, yüksek kaliteli malzemeler ve uyumlu bir renk ve doku paleti, zamansız bir kalite ve huzur hissi yaratmaktadır.

Evi çevreleyen dört teras, dış mekan yaşamını günlük yaşamın doğal bir uzantısı haline getirmektedir. Burada güneşlenme, yemek yeme, dinlenme ve sosyal etkinlikler için alan bulacaksınız; hepsi dağların, denizin ve çevredeki yeşilliğin panoramik manzaralarıyla çerçevelenmiştir. BBQ'ya sahip geniş teras, misafirlerle akşam geçirmek için idealdir ve bir jakuzi kurulumu ile lüks bir katman eklemek mümkündür.

Konut, iyi bakımlı bahçeler ve özel havuz ile huzurlu bir ortam sunmaktadır. Marbella Arena’ya yakınlık, canlılık sağlar ancak rahatsızlık yaratmaz; Puerto Banús'a yürüme mesafesi, restoranlara, alışverişe, plajlara ve gece hayatına anında erişim sunar—evdeki huzuru tehlikeye atmadan.

Penthouse Las Lolas aynı zamanda kısa dönem kiralama iznine sahiptir ve bu da onu üst düzey bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Konum, manzara, büyüklük ve stil kombinasyonu, hem tatil hem de uzun dönem kiralama pazarında oldukça arzu edilen bir ürün ortaya çıkarmaktadır. İki garaj alanı ve cömert depolama alanları, mülkü ya kalıcı bir konut ya da özel bir tatil kaçamağı olarak ideal hale getirmektedir.

Penthouse Las Lolas, sadece bir ev değil; modern zarafet, fonksiyonel konfor ve iç-dış mekan arasında sorunsuz bir yaşam arayanlar için tam bir yaşam tarzı konseptidir. Nueva Andalucía'nın en etkileyici konutlarından biri ve her detayın özenle tasarlandığı bir evi edinme fırsatı sunmaktadır.

Emlak türüÇatı Katı Dairesi
Fiyat/m²4.614 €/m²
İnşa yılı1998

Mülk detayları

Yatak odaları
5
Banyolar
4
İnşa edilmiş alan
389 m²
Teras
84 m²
Havuz
Evet
Bahçe
Evet
Garaj
Evet
İnşa yılı
1998

Özellikler

Golf Sahasına Yakın
Marinaya Yakın
Mağazalara Yakın
Plaja Yakın
Şehre Yakın
Okullara Yakın
Klima
Merkezi Isıtma
Yerden Isıtma
Asansör

Konumu keşfet

Nueva Andalucía, MálagaGoogle Maps'te aç
Nueva Andalucía, Málaga

Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.

Nueva Andalucía, Puerto Banús'un hemen arkasındaki konut vadisidir; merkezindeki Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha gibi sahaların kümesi sayesinde Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak ünlüdür. Marinaya göre daha rahat, aile odaklı bir alternatif sunarken yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek mesafede kalır ve golf daireleri ile sıra evlerden büyük villalara kadar her şeyi kapsar. Bölge; alanı, yeşilliği ve olanakları sayesinde daimi sakinler ve uzun süreli konaklayan mülk sahipleri arasında popülerdir; bunlar arasında iyi bilinen Cumartesi sokak pazarı ve yakınlardaki iyi uluslararası okul seçenekleri de vardır. Fiyatlar, sahil şeridindeki Puerto Banús'un altında kalır ancak golf ortamının cazibesini yansıtır.

Yakındakiler
Puerto Banús
Liman / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Havalimanı
≈ 45 km
Nueva Andalucía bölgesinde daha fazla emlak gör

Bağlam içinde fiyat

Bu emlak4.614 €/m²
Nueva Andalucía bölgesinde tipik6.764 €/m²

Tipik fiyattan %32 daha düşük

Nueva Andalucía bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %32 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.

Danışmanla görüşme ayarla

Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.

Bunun gibi yeni emlakları e-postayla alın

Nueva Andalucía bölgesindeki 1.500.000 € ile 2.000.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.

Penthouse Duplex in Nueva Andalucía
1.795.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5298787
Sunan
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Bir saat içinde yanıt

Göndererek Kullanım Şartları ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.

Maliyetler ve finansman

Mortgage hesaplayıcı6.290 €3.5% ile aylık
Peşinat30%
Kredi vadesi25 yıl
Faiz oranı3.5%
Mülk fiyatı1.795.000 €
Vergiler ve ücretler
Devir vergisi (ITP) 7% · Hukuki ücretler 1% · Noter ve Tapu Sicili
145.400 €
Satın alma toplamı1.940.400 €
Toplam peşin ihtiyaçPeşinat (30%) + Vergiler ve ücretler
683.900 €

Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.

Devam eden giderler

Emlak vergisi (IBI), yıllık2.025 €
Aidat3.948 €
Atık toplama vergisi185 €

Satın alma rehberleri

Her şey sizin için dürüstçe ve ücretsiz olarak halledilir

Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.

Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.

Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.

Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.

Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.

Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.

İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.

Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.

Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.

Nueva Andalucía içinde satılık Penthouse Duplex | €1,795,000 | Spain Developments