3 Yatak odası·3 Banyo·164 m²·456 m² arsa
Rincón de la Victoria'da özel yüzme havuzuna ve deniz manzarasına sahip müstakil villa. 3 yatak odası, 3 banyo ve 164 m² inşaat alanı bulunmaktadır. 456 m² arsa üzerinde yer almakta olup, teras alanı 0 m² ve güney cephesine sahiptir. Ana oturma odasında bir şömine mevcuttur. Açık planlı donanımlı mutfak oturma odasına entegre edilmiş olup, elektrikli su ısıtıcıya sahiptir. Gömme dolaplar, ahşap zeminler, çift camlı pencereler ve lake kapılar konfor sunmaktadır. Yüksek kaliteli malzemelerle döşenmiştir. Dışarıda bir bahçe alanı, özel bir havuz ve bir barbekü bulunmaktadır. Gayrimenkul, 2 otopark yeri ve bir depo ile birlikte gelmektedir. Ayrıca tatil kiralama lisansı, elektrikli ısıtma, klima ve güneş panelleri de mevcuttur. Rincón de la Victoria, iklimin ve dış mekan yaşamının tadını çıkarmak için pratik bir konumdur.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Rincón de la Victoria, Málaga'nın hemen doğusunda yer alan rahat bir sahil kasabasıdır; plaja yakın, şehre de yakın bir yaşam isteyen İspanyol aileler ve giderek artan sayıda uluslararası sakin arasında popülerdir. Uzun sahil yürüyüş yolu, kumlu plajları ve Málaga'ya kolay ulaşımı, burayı doğu Costa del Sol'da yıl boyu yaşam için en pratik yerlerden biri haline getiriyor. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; çevredeki tepelerde bazı villalar da bulunur ve fiyatlar genellikle batıdaki tatil beldelerine göre daha uygundur. Golf sahasıyla öne çıkan La Cala del Moral ve Añoreta gibi bölgeler de çeşitlilik katar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Rincón de la Victoria bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Rincón de la Victoria bölgesindeki 700.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
