5 Yatak odası·5 Banyo·573 m²·2616 m² arsa
Seçkin bir mimar tarafından tasarlanan bu villa, etkileyici bir inşaat alanı ile iki katlı olarak inşa edilmiştir. Her biri kendi banyo suite'ü olan beş lüks yatak odası, ek bir misafir tuvaleti ve ana villanın standartlarına uygun bir misafir apartmanı bulunmaktadır.
Villa, deniz, dağlar ve davetkar bir havuz manzaralarını en üst düzeyde yaşatan güney yönlü bir konumda yer almaktadır. Modern dokunuşlar, elektrikli panjurlar, son teknoloji bir alarm sistemi ve otomatik sulama sistemi gibi özelliklerle villada her ayrıntı şık bir zarafeti yansıtır; üst düzey Gaggenau aletleri de pratiklik katmaktadır.
Villa'nın bulunduğu El Madroñal, Benahavís bölgesinin incilerinden biridir. Lüks gayrimenkulü ile tanınan bu mahalle, gizlilik ve doğal güzellik sunmaktadır. San Pedro de Alcántara'nın yukarısındaki tepelere gizlenmiş bu alan, sakin bir yaşam sunar. Buradaki villalar genellikle Akdeniz mimarisindedir ve geleneksel cazibe ile modern konforu bir arada sunar.
Bu şık villanın her alanı özenle tasarlanmıştır, sakinlerine lüks bir yaşam sunmaktadır. İç mekanlar, çağdaş şıklık göz önünde bulundurularak tamamen döşenmiştir. Dış teraslar, yaşam alanını genişletir ve sakinleri Costa del Sol'un arka planda olduğu bir ortamda eğlenceye davet eder. Villa sınırlarının ötesinde, El Madroñal'ın huzurlu ortamı ormanlık alanları ile zenginleşerek doğa severler için cazip hale gelir. Sierra de las Nieves Doğal Parkı'na yakınlık, yürüyüş ve kuş gözlem fırsatları ile yaşam deneyimini daha da geliştirir.
El Madroñal içindeki ve çevresindeki imkanlar cazibeyi artırmaktadır. "La Casita" ve "El Coto" gibi ünlü yemek mekanları, seçkin zevklere hitap eden mutfak lezzetleri sunmaktadır. Spor tutkunları için bölge, Seve Ballesteros tarafından tasarlanan efsanevi Los Arqueros Golf & Country Club'ı da içeren birkaç üst düzey golf sahasına yakındır. Alışveriş seçenekleri San Pedro de Alcántara'da kısa bir sürüş mesafesindedir; Puerto Banús ise lüks butikler ve canlı bir marina sunmaktadır. Aileler, Aloha College ve Marbella Montessori School gibi kaliteli eğitim kurumlarına yakınlığın avantajını yaşamaktadır.
El Madroñal, gizli bir konumda olmasına rağmen kolay ulaşım yollarına sahiptir. AP-7 otoyolu, Marbella ve Estepona gibi yakın şehirlere mükemmel bir bağlantı sunarken, bir araca sahip olmak konforu artırmaktadır. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır ve özel yolculuklara tercih edilmektedir. Güvenlik ve mahremiyet ön plandadır; El Madroñal'da çift kapılı giriş ve 24 saat güvenlik bulunmaktadır, bu da sakinlerine huzur vermektedir.
Burada olmak, dağların üzerindeki güneşin doğuşuyla ısınan huzurlu sabahlar ve Akdeniz'in ay ışığında parıldadığı sakin akşamlar deneyimlemek demektir. Hem uzun vadeli bir aile evi olarak hem de lüks bir tatil yeri olarak aranan bu villa, en iyi lüks yaşamın bir örneği olarak öne çıkmaktadır.
El Madroñal'da, çeşitli kültürlerin uyum içinde yaşadığı kozmopolit bir topluluğun parçasısınız. Yıllar geçtikçe, bu alanı geliştiren önemli projeler, onu öncelikli bir gayrimenkul lokasyonu haline getirmiştir. Villa, bu mahallede değerli bir mücevherdir, estetik, konfor ve güvenlik sunmaktadır.
Benahavís, nefes kesici çevresi ve rekreasyon imkanları ile deneyimi zenginleştirmektedir. El Madroñal, ayrıcalıklı hissi ve topluluk ruhuyla, sadece bir konut değil, her manzaranın ilham verdiği ve her anın konforu çağırdığı bir yaşam tarzını sembolize eder. Lüks yaşam, doğal güzellik ve erişilebilir imkanların dengesi, hem huzurlu bir sığınak hem de iyi bağlantılı bir merkez arayanlar için idealdir.
Temel hizmetlerden sadece 5 dakikalık sürüş mesafesinde ve sahile 15 dakikalık mesafede, yalnızlık ve kolaylık arasında mükemmel bir konumda yer almaktadır. Bu mülk, sadece bir ev değil; anıların oluşturulup değerlendirildiği bir yerdir. Güney İspanya'nın en güzel köşelerinden birinde yer almakta olup, üstün bir yaşam tarzı ile nefes kesici doğal çevre arasında uyumlu bir dengeyi kucaklamak için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 5.000.000 € ile 7.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.