3 Yatak odası·3 Banyo·127 m²
Marina de la Duquesa, Manilva'da Deniz Manzaralı Muhteşem Ön Plaj Dairesi – Costa del Sol'de Lüks Tatil Yaşamı!
Özel Marina de la Duquesa kompleksindeki bu plaj kenarındaki daire ile tanışın; batı Costa del Sol'da, uluslararası restoranlar, barlar, dükkanlar ve yat dolu bir liman ile tanınan canlı Puerto de la Duquesa'da yer alıyor. Bu sakin ama hareketli lokasyonda, aileler için ideal olan Playa de la Duquesa gibi temiz plajlara doğrudan erişim var; bu plaj sadece birkaç adım uzağınızda. Yeşil Akdeniz manzaralarıyla çevrili olan daire, marinada bulunan olanaklara yürüyüş mesafesinde ve golf tutkunları için prestijli La Duquesa Golf Sahası'na sadece birkaç dakika uzaklıkta. A-7 ile mükemmel bir şekilde bağlantılı olan daire; canlı Estepona'dan 15 km, lüks Sotogrande'den 10 km ve Cebelitarık Havalimanı'na yaklaşık 35 km mesafede – sakinlik ile bölgenin cazibe merkezlerine kolay erişimi birleştiriyor.
127 m² alana sahip olan bu dördüncü kat dış cephe dairesi (asansörlü), three geniş yatak odası, üç modern banyo, açık hava rahatlaması için geniş bir teras ve balkon, gömme dolaplar, bir depo odası ve bol miktarda doğal ışık ve muhteşem deniz manzarası sağlayan güneydoğu yönlü bir konum sunuyor. Yıl boyunca konfor için tam donanımlı klima ile donatılmış olan daire, özel bir garaj alanı da içeriyor. Kapalı Marina de la Duquesa yerleşimi, tatil köyü tarzı olanaklar sunuyor: güzel tropikal bahçeler, güneşlenme alanlarıyla dört ortak yüzme havuzu, bir spor salonu, sauna, iki paddle tenis sahası, masa tenisi odası, kütüphane ve 24 saat güvenlik – tüm bunlar yer altı otoparkı ve plaja doğrudan erişim ile kolaylık sağlıyor. Bu yüksek talep gören alanda birincil konut, tatil evi veya güçlü kiralama potansiyeline sahip bir yatırım için idealdir.
Fiyatı €549,000 – aranan Puerto de la Duquesa'da ön plaj lüksü için mükemmel bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva belediyesinde yer alan La Duquesa, Costa del Sol’un batı ucunda bulunan sakin bir marina ve golf tatil beldesidir. Puerto de la Duquesa ve Duquesa golf sahası etrafında kurulmuş olan bu bölge, sahilde tatil beldesi yaşam tarzını kıyıdaki en uygun fiyatlardan bazılarıyla sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların birçoğu deniz veya golf manzaralıdır ve ortak havuzlara sahiptir. Ayrıca bazı villalar da bulunur; bu da bölgeyi fiyat odaklı tatil evi alıcıları ve kalıcı sakinler arasında popüler kılar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, La Duquesa bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Duquesa bölgesindeki 475.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
