4 Yatak odası·4 Banyo·327 m²·397 m² arsa
Cabo Royale'de, Marbella'nın doğusunda, satılık modern villa
Marbella'nın doğusunda, Calahonda'daki prestijli kapalı site olan Cabo Royale'de bulunan modern 4 yatak odalı müstakil villa. 2021 yılında inşa edilen mülk, güney cepheye bakan konumuyla mükemmel doğal ışık, deniz manzarası ve yüksek seviyede mahremiyet sunmaktadır. Vila, Cabopino Marina'ya yürüme mesafesindedir ve plaja yaklaşık 700 metre uzaklıktadır; golf sahaları ve yerel olanaklar da yakındadır.
Mülk, BoConcept ve Cattelan Italia'dan yüksek kaliteli tasarım mobilyaları ile tamamen eşyalı olarak satılmaktadır ve anahtar teslimi bir çözüm sunmaktadır.
Mülk Bilgileri:
• Mülk türü: Müstakil villa • Yatak odası: 4 • Banyolar: 4.5 • İnşaat alanı: 327 m² • Parsel büyüklüğü: 395 m² • Teras alanı: 40 m² • Cephe: Güney • Durum: Mükemmel • Eşya durumu: Tam eşyalı (fiyata dahil) • Yüzme havuzu: Özel tuzlu su havuzu • Bahçe: Özel peyzajlı bahçe • Park: İki araba için özel garaj
Dağılım: Villa üç kat arasında dağıtılmıştır.
Zemin Kat: Zemin kat, lüks Siemens donanımlı mutfakla birlikte ferah bir açık oturma ve yemek alanı sunarken, iki misafir yatak odası ve en-suite banyoları ile misafir tuvaletini içermektedir. Büyük sürgülü kapılar, güney cephesindeki bahçeye ve teraslara açılmakta; açık hava yemek alanı, oturma alanı, gazlı mangal ve güzel bir şekilde düzenlenmiş bahçe ile tamamlanmaktadır.
Üst Kat: Üst kat tamamen ana süite ayrılmıştır. Bu kat, en-suite banyo ve panoramik deniz manzaralarına sahip özel bir teras içermektedir.
Alt Kat: Ekstra en-suite yatak odası, çok amaçlı oturma/çalışma alanı (kolayca ek bir yatak odası, eğlence odası, çocuk bölgesi veya spor salonu olarak adapte edilebilir), çamaşır odası, depo ve çift garaja doğrudan erişim içermektedir.
Özellikler:
• Klima • Yerden ısıtma • Alarm sistemi • Tam eşyalı olarak satılıyor • Gömme dolaplar • Çift cam • Akıllı TV • Plaja, golf sahalarına, marinalara, okullara, dükkanlara ve toplu taşıma araçlarına yakın
Konum: Calahonda, Mijas Costa
• Plaja yürüyerek yaklaşık 700 metre • Cabopino Marina'ya 2 - 5 dakika araba ile • Marbella ve Fuengirola'ya 10 dakika araba ile • Málaga Uluslararası Havalimanı'na 30 dakika araba ile
Ek Bilgiler Bu birinci sınıf konum, yılda 300'den fazla güneş günü ile birleştiğinde, mülkü kalıcı ikamet, lüks ikinci ev veya yüksek getirili kiralık yatırım için ideal hale getirmektedir. Zaten mevcut bir turist kiralama lisansı bulunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Calahonda, Mijas Costa üzerindeki en büyük ve en köklü yerleşim alanlarından biridir; Marbella ile Fuengirola arasında yer alan, geniş ve son derece uluslararası bir topluluktur. Kendi plajları, ticaret merkezleri ve çok geniş bir konut yelpazesiyle, uzun zamandır hem uygun fiyatlı tatil evleri hem de kalıcı taşınma için gözde bir yer olmuştur. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve şehir evlerinden oluşur; bunların birçoğu havuzlu sitelerde yer alır, ayrıca bazı villalar da bulunur. Fiyatlar ise sahilin bu kesimindeki en erişilebilir seçenekler arasındadır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %24 daha yüksek
Calahonda içindeki tipik fiyattan yaklaşık %24 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Calahonda bölgesindeki 1.800.000 € ile 2.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
