2 Yatak odası·2 Banyo·88 m²
Bu tamamen yeni bir mülk olup, daha önce hiç yaşanmamıştır ve %7 transfer vergisi ödeme avantajına sahiptir, %10 KDV değil.
El Chaparral’da, Mijas Costa’nın oldukça talep gören bir bölgesinde yer alan bu harika daire, La Cala de Mijas veya Fuengirola şehir merkezine beş dakika, barlara, olanaklara ve plaja ise yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesindedir. Bu özellik, huzur ile kolaylığı mükemmel bir şekilde dengelemektedir.
Daire doğal ışıkla doludur ve iki yatak odası ile iki banyodan oluşmaktadır. Güzel deniz manzarasına sahip teras, hem oturma odasından hem de ana yatak odasından erişilebilir ve Costa del Sol yaşam tarzını keyifle deneyimlemek için idealdir.
Mülk merkezi ısıtma/soğutma sistemi, yüksek enerji verimliliği için bir aerotermal sistemi ve manyetik kapılar ile donatılmıştır. Tam donanımlı mutfak, Bosch cihazlarını içermektedir: bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, fırın ve seramik ocak.
Yeni bir topluluk içinde yer alan daire, sakinlerine büyük bir yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, küçük bir spor salonu ve padel tenis kortu gibi mükemmel ortak olanaklar sunmaktadır.
Daire ayrıca özel bir otopark yeri ve bir depolama alanı ile birlikte gelmektedir.
Bu harika mülkü mutlaka görmenizi tavsiye ederiz.
*Mülk eşyasız olarak satılmaktadır, mobilyaları gösteren fotoğraflar, nasıl dekore edilebileceğine dair bir fikir vermek amacıyla sanal sahnelemedir.*
Aylık aidat: 241 €/ay
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Mijas Costa, Mijas belediyesinin kıyı şerididir; Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil boyunca uzanır ve La Cala de Mijas, Calahonda ve Riviera del Sol gibi popüler yerleşimleri kapsar. Tatil evleri ve kalıcı yaşam için batı Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir; plajlar, golf ve iyi fiyat avantajı sunar. Gayrimenkul seçenekleri; sahil önü ve sahile yakın daireleri, golf ve konut komplekslerindeki sıra evleri ve villaları, çok çeşitli fiyat ve tarzlarda kapsar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %17 daha yüksek
Mijas Costa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %17 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Costa bölgesindeki 400.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
