3 Yatak odası·2 Banyo·125 m²·100 m² arsa
El Higuerón'da bulunan zemin kat 3 yatak odalı daire, 100 m² özel bahçeye sahiptir. Prestijli El Higuerón'da yer alan bu şık zemin kat daire, denizden sadece birkaç dakika uzaklıkta, rafine Akdeniz yaşamı sunmaktadır. Gayrimenkul, konfor ve doğal ışık düşünülerek tasarlanmış üç geniş yatak odası ve bir ana süitin de bulunduğu iki modern banyo içermektedir. Açık plan oturma alanı, 30 m² kapalı terasa ve 100 m² özel bahçeye sorunsuz bir şekilde bağlantı sağlamakta, bahçe, deniz ve dağ manzaraları eşliğinde dış mekan yemekleri ve dinlenme için mükemmel bir ortam yaratmaktadır.
Tam donanımlı mutfak yüksek kaliteli cihazlarla donatılmıştır, her iki banyo ise yerden ısıtma ile konfor sağlamaktadır. Ekstralar arasında sıcak/soğuk klima, çift cam, gömme dolaplar, fiber optik internet, iki yer altı otoparkı ve bir depo bulunmaktadır.
Manzaralı bahçelerin, çeşitli yüzme havuzlarının, wellness ve fitness alanlarının, ortak çalışma alanlarının ve konsiyerj hizmetlerinin bulunduğu güvenli bir kapalı sitede yer alan bu mülk, Fuengirola'ya, Málaga Havalimanı'na ve Marbella'ya mükemmel bağlantıya ve birinci sınıf güneybatı yönüne sahiptir.
Bahçe Dairesi, Denize Yakın, Donanımlı Mutfak, Yeraltı Otoparkı, Ortak Havuz, Bahçe: Özel ve Toplu, Yüzü: Güneybatı Manzaralar: Bahçe, Dağlar, Deniz Özellikler: Golf Sahasına 5-10 dakika, Sıcak/soğuk iklimlendirme, Tüm olanaklara yakın, Okullara yakın, Ortak Bahçe, Ortak Havuz, Golf için Uygun Konum, Okullara Uygun Konum, Tenis için Uygun Konum, Kapalı Teras, Çift Cam, En-suite banyo, Mükemmel Durum, Donanımlı Mutfak, Bahçe, Bahçe Dairesi, Kapalı Kompleks, Peyzaj Bahçeleri, Asansör, Dağ Manzarası, Olanaklara Yakın, Ulaşım Yakınında, Yeni İnşa, Optik fiber internet, Prestijli Bölge, Özel Teras, Deniz Manzarası, Aranan Bölge, Depo, Yerden ısıtma-banyolar, Yeraltı Otoparkı.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Tipik fiyattan %30 daha düşük
Fuengirola bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %30 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
