4 Yatak odası·3 Banyo·290 m²
Málaga'nın en çok talep gören konut bölgelerinden biri olan Teatinos'ta, etrafı çevreleyen terası ve tüm gün güneş alan, özel bir çatı katı satılıktır.
Teatinos'ta satılık bu özel çatı katını sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Modern bir çevreye, aile dostu bir atmosfere ve tüm olanaklara mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip bir bölgedir.
290 m² inşaat alanı (168 m² iç yaşam alanı) sunan bu mülk gerçekten nadir bir özelliğe sahiptir: her bir oda dış tarafa açılır ve doğrudan terasa çıkış sağlar. Evin etrafını saran muhteşem çevreleyen teras, gün boyunca açık manzaralar ve doğal ışık sağlar.
Batı-güneybatı yönü sayesinde, mülk günün büyük kısmında güneş alır ve yıl boyunca sıcak ve aydınlık bir yaşam alanı yaratır.
Düzen:
-Geniş bağımsız oturma odası, doğrudan terasa erişim
-Geniş yemek alanına sahip, çok aydınlık ve fonksiyonel mutfak
-4 çift kişilik yatak odası, gömme dolaplı
-İki yatak odası, üç gömme dolaplı
-İki yatak odası, iki gömme dolaplı
-Ana yatak odası, kıyafet odası ve küvet ile duş bulunan özel banyoya sahip
-2 pencereli tam banyo
-1 misafir tuvaleti
Her alan dış mekanla mükemmel bir uyum içinde birleşerek, şehir yaşamında nadir görülen olağanüstü bir açıklık hissi yaratmaktadır.
Ortak alanlar 2020 yılında inşa edilmiş modern konut kompleksi:
-Dışarıda muhteşem manzaralara sahip çatı katı yüzme havuzu
-Geniş ortak güneşlenme alanı
-Çocuk oyun alanı
-Serbest zaman alanları
Fiyata dahil:
-2 yer altı otoparkı
-Depolama alanı
-Bakımlı modern gelişim
Teatinos'ta, metroya, üniversite kampüsüne, hastanelere, okullara, süpermarketlere ve restoranlara yürüme mesafesindedir.
Şehirden ayrılmadan açık hava yaşamı, mahremiyet, doğal ışık ve yaşam kalitesi arayanlar için tasarlanmış bir mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Teatinos bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
