3 Yatak odası·3 Banyo·130 m²
Modern Tasarım ve Prime Lokasyonun Mükemmel Dengesi Marbella Batı'nın kalbinde yer alan bu yepyeni kent evi, modern Akdeniz yaşamının zirvesini temsil ediyor. Şık ve çağdaş bir estetikle tasarlanmış ve en yüksek standartlara göre tamamlanmış bu ev, kalite veya konumdan ödün vermek istemeyenler için mükemmel bir seçimdir.
İç Mekan Mükemmelliği Mülk, dış mekâna sorunsuz bir şekilde akan, aydınlık ve açık plan bir mutfak ile oturma alanına sahiptir. Yıl boyunca konfor için her detay düşünülmüştür:
3 Geniş Yatak Odası: Premium tamamlamalara sahip ana suit dahil.
2 Yüksek Standart Banyo + Misafir Tuvaleti: En kaliteli porselen ve armatürler ile donatılmıştır.
İklim Kontrolü: Her odada bağımsız klima ve yerden ısıtma ile toplam konforu yaşayın.
Kesintisiz Akış: Büyük zemin ile tavan arasında olan pencereler, evin doğal ışıkla dolmasını sağlar.
Dış Mekân Yaşamı ve İmkanları Costa del Sol, dışarıda yaşam tarzı ile ilgilidir ve bu ev bunu sunmaktadır:
Geniş Teras: Açık havada yemek yeme, dinlenme ve eğlence için özel olarak tasarlanmış cömert bir alan.
Şehirleşme Tesisleri: Geniş bir yüzme havuzu ve özel çocuk havuzu bulunan güvenli, bakımlı bir topluluk içinde yer alır.
Eşsiz Bir Lokasyon Kıyının en iyisinin tadını çıkaracak şekilde mükemmel bir konumdasınız:
Marbella & Puerto Banús: Dünya standartlarında yemek ve lüks alışveriş için sadece 10 dakikalık sürüş mesafesi.
Estepona: "Costa del Sol'un Bahçesi"ne sadece 15 dakikada ulaşın.
Plaj: Altın kumlar ve chiringuitos yaklaşık 10 dakika mesafededir.
Benahavís Köyü: Bölgenin en göz alıcı beyaz köyüne çok yakın, Andalusya'nın "Gastronomik Köşesi" olmasıyla ünlüdür.
Bizim Değerlendirmemiz: Bu mülk, birincil ikametgah veya yüksek getiri sağlayan tatil yatırımı için gereken her özelliği karşılayarak nadir bir fırsattır. Her yerdeki yerden ısıtmanın dahil edilmesi, bölgedeki standart yapılar arasında gerçekten onu diğerlerinden ayıran bir premium özelliktir.
İkiz Daire, Atalaya, Costa del Sol. 3 Yatak Odası, 3 Banyo, İnşa 130 m², Teras 35 m².
Ayrıntılar: Golf'e Yakın, Limana Yakın, Dükkanlara Yakın, Şehre Yakın, Okullara Yakın. Yön: Batı. Durum: Mükemmel, Yeni İnşaat. Havuz: Ortak, Çocuk Havuzu. İklim Kontrolü: Klima, Merkez Isıtma, Yerden Isıtma, Yerden Isıtmalı Banyolarda. Özellikler: Kapalı Teras, Gömme Dolaplar, Özel Teras. Eşya: Eşyalı Değil. Mutfak: Tamamen Donanımlı, Kısmen Donanımlı. Bahçe: Ortak. Güvenlik: Kapalı Kompleks, Giriş Telefonu. Otopark: Özel. Alt yapı: Elektrik, İçi Su İçilebilir Su. Kategori: Lüks, Yenileme, Çağdaş.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Atalaya, El Paraíso'nun yanında ve San Pedro de Alcántara'ya yakın, Estepona'daki New Golden Mile üzerinde köklü bir yerleşim bölgesidir. Atalaya golf sahasının etrafında şekillenen ve plaja kolay erişim sunan bu bölge, iyi bir konut çeşitliliğine sahip, rahat ve aile dostu bir topluluktur. Bölgedeki gayrimenkuller arasında golf ve bahçe daireleri, sıra evler ve villalar yer alır; bu da onu değer, golf ve Estepona ile Marbella arasında sahil konumu arayan aileler ve tatil evi alıcıları için cazip kılar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %9 daha yüksek
Atalaya içindeki tipik fiyattan yaklaşık %9 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Atalaya bölgesindeki 600.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
