3 Yatak odası·2 Banyo·123 m²
Şık Cataleya kompleksinde, Yeni Altın Mil bölgesinde yer alan lüks, modern orta kat daire. Doğayı hissedin ve tüm olanaklara, okullara, Puerto Banus, Marbella, San Pedro, Estepona ve plaja kolay erişim sağlayan bu muhteşem lüks kompleksin huzur ve manzaralarının tadını çıkarın.
Dairenin Özellikleri
* Geniş L şeklindeki terası, oturma odası etrafında sarılı bir lüks, süper modern orta kat daire. * Beyaz seramik karolar, beyaz gömme dolaplar, beyaz mutfak adası ve banyolarla şık minimalist mimari görünüm. * Köşe konumu = daha fazla mahremiyet ve geniş manzara çeşitliliği. * Bahçeler ve havuz alanı üzerinden dağlara güzel manzaralar. * 3 yatak odası + 2 banyo (biri ebeveyn banyolu) * Güney-Batı yönlü. * Oturma odasını geniş teras alanına sorunsuz bir geçiş sağlayan yerden tavana kadar kayar pencereler önemli bir özellik olup, Akdeniz ikliminin tadını maksimum seviyede çıkartmak için ek yaşam alanı, dinlenme alanı, açık hava yemek alanı yaratır. * Soğutma ve ısıtma için klima. * Tüm yatak odalarında gömme dolaplar. * Tüm beyaz eşyaları içeren tam donanımlı mutfak. * 2 geniş ve kolay erişilebilir kapalı otopark alanı + çok büyük bir depolama odası.
Bu güzel daire mevcut sahipleri tarafından çok az kullanıldığı için genel olarak mükemmel bir durumda. Kompleksin en yeni inşa edilen aşamasının en yüksek noktasında bulunmakta, bu da tüm aşama üzerinde güzel manzaralar sunmaktadır.
Topluluğun Özellikleri * Bariyerlerle kapalı ve 24 saat güvenlik devriyesinden faydalanıyor. * Şık, son teknoloji ile donatılmış ortak bahçeler. * Dış mekan havuzu, yıl boyunca açık hava yüzmeyi sağlamakta. * Cataleya, Altın Üçgen Marbella-Estepona Benahavis bölgesinde en çok talep gören ve şık modern topluluklardan biri olarak bilinir. Üst düzey donanımlara sahip olup, saygın Erasur geliştiricisi ve inşaatçısı tarafından inşa edilmiştir. * Yeni Altın Mil bölgesinin en doğu ucunda yer alan Atalaya golf sahasına komşu. * Birkaç mükemmel restoranın bulunduğu Mavi Bayraklı El Saladillo Plajına kısa bir sürüş mesafesinde. * Yerel süpermarketlere (Mercadona) ve geniş bir hizmet yelpazesi, kafe, restoran ve 2 bankanın bulunduğu 2 ticari merkezine çok kısa bir sürüş mesafesi. * Çok sayıda golf sahasına (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral ve Golf Vadisi'ndeki tüm sahalar) çok kısa bir sürüş mesafesi.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
New Golden Mile, Estepona ile Marbella'nın San Pedro bölgesi arasındaki sahil koridorudur ve tüm Costa del Sol üzerindeki en hareketli yeni yapılaşma bölgelerinden biridir. Adını, Marbella'nın orijinal Golden Mile'ına bir gönderme olarak almıştır ve çağdaş apartman komplekslerinden güvenlikli villa sitelerine kadar modern sahil ve golf projelerinin yoğunlaştığı bir bölge haline gelmiştir. Alıcılar, genellikle Puerto Banús'a daha yakın benzer adreslere göre daha düşük fiyata sunulan havuzlar, spor salonları, spa'lar gibi resort tarzı olanaklara sahip daha yeni, enerji verimli evlere ilgi gösterir. İki kasaba arasında konumlanması ve plajlar, golf sahaları ile çeşitli olanaklara yakın olması, burayı her açıdan güçlü bir tercih haline getirir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, New Golden Mile bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
New Golden Mile bölgesindeki 700.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
