2 Yatak odası·2 Banyo·75 m²
PANORAMİK DENİZ MANZARALARI - "Kronos" inşaat şirketi tarafından geliştirilen Panorámica kompleksi içinde yer alan muhteşem bir daire. İnşaat 2019 yılında tamamlandı ve anahtarlar teslim edildi, böylece mükemmel bakım yapılmış, modern ve sağlam bir inşaata sahip bir kompleks ve daire elde edildi. Daire, sahil boyunca yürüyüş yolu sadece birkaç metre uzaklıktaki Higuerón bölgesinde ayrıcalıklı bir konumda bulunmaktadır.
Konumu sayesinde Carvajal, Torreblanca ve La Morera olmak üzere üç harika plaja çok yakındır. Ayrıca şehir merkezine ve dükkanlara da yakındır.
Kompleks, farklı yönlere açılan iki devasa ortak yüzme havuzu (tüm yıl boyunca açık), spa alanı, spor salonu, concierge hizmeti, bakım hizmeti ve iki girişi olan geniş, kullanışlı yer altı garajı ile ferah ortak alanlar sunmaktadır. Bu özel daire, tüm bu olanaklara hızlı erişim sağlayan kompleksin merkezi bir konumundadır.
Daire birinci katta yer almakta olup yaklaşık 70m² yaşam alanı ve 25m² teras içermektedir. Güney cepheli teras, Akdeniz'in muhteşem panoramik manzaralarını sunmakta, aynı zamanda gün boyunca mükemmel bir mahremiyet ve bol miktarda doğal ışık sağlamaktadır.
Mekan düzeni; bir giriş holü, açık plan mutfak, terasa erişimi olan bir oturma-yemek odası, şu anda ofis olarak kullanılan bir yan yatak odası, tam donanımlı bir banyo ve banyo alanı iki bölgeye ayrılmış olan ebeveyn yatak odası içermektedir. Ebeveyn odasında ayrıca bir giyinme alanı ve terasa doğrudan erişim bulunmaktadır.
Mülk, etkileyici özelliklere sahiptir: ısı pompalı merkezi iklimlendirme, porselen zeminler, yalıtımlı pencereler ve kapılar, güvenlik kapısı ve enerji verimli LED aydınlatma.
Satış fiyatına bir otopark yeri ve bir depo odası dahildir.
İsteğe bağlı olarak satın alınabilecek ikinci, daha büyük bir otopark yeri mevcuttur (fiyat talep üzerine verilecektir).
Ziyaret planlama fırsatını kaçırmayın; bu mülk gerçekten mükemmel özellikler sunmakta, konumu ve engellenmemiş deniz manzaraları ise eşsizdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %31 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %31 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 600.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
