3 Yatak odası·2 Banyo·170 m²
Muhteşem Deniz Manzaralı 3 Yatak Odalı Daire Bu lüks kompleks, plajlara ve beş yıldızlı tüm olanaklara sadece birkaç dakika uzaklıkta, modern ve konforlu Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. Sierra Blanca'da, Costa del Sol'un en iyi bölgelerinden birinde, La Concha Dağı'nın eteğinde güney cepheli olan bu daire, Akdeniz Endülüs tarzında tasarlanmış, yemyeşil ve zarif peyzajlı bahçeler içinde, dereler, balık havuzları, şelaleler ve banklarla çevrilidir.
Bu 5 yıldızlı sitenin, Marbella'nın eski merkezine, kıyıdaki en iyi plajlara ve tüm yerel olanaklara yakın olan Altın Millenium üzerinde yer almaktadır. Kompleks 114 daire, bir spor kulübü, tam donanımlı bir spor salonu, sauna, jakuzi, Türk hamamı, kapalı ısıtmalı yüzme havuzu ve dışarıda şelaleli ve güneşlenme teraslı son derece güzel bir ortak havuz içermektedir; sütunlar, kemerler, pergolalar ve bu komplekse özel bir cazibe katan panorama camları bulunmaktadır. Kompleksin içinde otopark alanları, harika bir bar ve restoran, 24 saat güvenlik mevcuttur. 228 m² alanına sahip tam eşyalı daire; geniş bir oturma ve yemek odası, 3 yatak odası ve 2 banyo, tam donanımlı bir mutfak, muhteşem deniz manzaralı geniş bir özel teras içermektedir. En lüks yaşam tarzı için tasarlanmış bu daire, iyi durumda olup birçok olanak sunmaktadır. Panoramik camlar, doğal ışığı ve manzarayı maksimum düzeyde artırarak, sahiplerin yıl boyunca benzersiz bir mikro iklimin tadını çıkarmalarına olanak tanımaktadır. Marbella'nın en gelişmiş kısmına yakın olmak ve lüks Akdeniz yaşam tarzını yaşamak isteyenler için ideal bir konum. Ek bilgi sağlayabilir veya bir görüşme ayarlayabiliriz, lütfen bizimle iletişime geçin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli konut mahallesi olarak geniş çapta kabul edilir; Golden Mile'ın hemen üzerinde, La Concha Dağı'nın yamaçlarında yer alan, kapalı ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Büyük lüks villaları, güçlü güvenliği ve kıyı boyunca uzanan geniş manzaralarıyla bilinir ve şehrin en değerli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapar. Villalar baskın olsa da, seçkin kapalı apartman kompleksleri de vardır. Konumu mahremiyet ve yüksek bir konum sunarken, Golden Mile'ın plajlarını ve Marbella şehir merkezini sadece birkaç dakika uzaklıkta tutar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %12 daha yüksek
Sierra Blanca içindeki tipik fiyattan yaklaşık %12 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sierra Blanca bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.700.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
