5 Yatak odası·7 Banyo·465 m²·1102 m² arsa
Marbella’nın en özel ve köklü konut alanlarından birinde yer alan bu göz alıcı modern villa, Altın Mil'deki lüks yaşamı yeniden tanımlıyor.
Marbella'nın en çok aranan ve prestijli mahallelerinden biri olan Nagüeles’te konumlanan mülk, mahremiyet, geniş yaşam alanı, güvenlik ve mükemmel yaşam kalitesi arayanlar için tasarlandı; tamamen hazır olan ev, ilk günden itibaren taşınmaya uygundur.
Bu villa, çağdaş mimari, zarafet ve fonksiyonelliğin mükemmel bir şekilde birleştiği yalnızca iki bağımsız viladan oluşan özel bir butik projeye aittir ve gerçek bir prestijli konut oluşturmaktadır.
Zarif mimari · Ferah alanlar · Olağanüstü doğal ışık
1,099 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan villa, 464 m² inşaat alanı ve birkaç kat arasında özel bir iç asansörle bağlantılı 250 m²'den fazla teras sunmaktadır.
Ana yaşam alanı, iç mekan ve dış mekan arasındaki uyumlu bağlantıyı sağlamak için zemin ile tavana kadar olan pencereler sayesinde etkileyici boyutları ve olağanüstü doğal ışığıyla dikkat çekmektedir. Bu, evdeki alan ve konfor hissini artırmaktadır.
Tam donanımlı tasarım mutfak, çağdaş estetik, fonksiyonellik ve yüksek kaliteli malzemeleri bir araya getirir; hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için idealdir.
Açık teraslar, düzenlenmiş bahçeler ve özel yüzme havuzu, mülkü yıl boyunca Marbella’nın yaşamından keyif alabileceğiniz gerçek bir özel alana dönüştürmektedir.
5 özel süit + geniş çok işlevli alt kat
Mülk, maksimum konfor, mahremiyet ve premium bir yaşam deneyimi sunmak üzere tasarlanmış beş en-suite yatak odası içermektedir.
Ayrıca, villa, sahibinin yaşam tarzına ve ihtiyaçlarına kolayca uyum sağlamak için adapte edilebilen geniş bir çok işlevli alt kata sahiptir.
Oluşturmak için ideal bir alan: • Özel sinema odası • Spor salonu • Oyun odası • Ek misafir veya personel yatak odası
Modern lüks yaşam için mülkün tamamen kişiselleştirilmesine olanak tanıyan oldukça değerli bir ek alan.
Marbella yaşam tarzı için tasarlanmış açık alanlar
Villa, Akdeniz yaşam tarzını tam anlamıyla kucaklayacak şekilde tasarlanmıştır:
Özel yüzme havuzu Geniş oturma terasları Özel bahçe Geniş dış mekan eğlence alanları La Concha dağının ve doğal çevrenin açık manzaraları
Hem aile konutu hem de mahremiyet, konfor ve sosyal yaşamı bir araya getiren temsilci bir mülk arayanlar için idealdir.
Premium özellikler
Villa, özenle tasarlanmış bir iç mimari projesi kapsamında tamamen döşenmiş ve dekore edilmiş olarak teslim edilmektedir.
Özellikler arasında:
Özel asansör Yerden ısıtma Klima Merkezi ısıtma Tam donanımlı tasarım mutfak Gömme dolaplar Çamaşır odası Depo odası Özel yer altı garajı
Nagüeles · Marbella’nın en seçkin adreslerinden biri
Nagüeles, Marbella’nın Altın Mili’nde en özel, huzurlu ve köklü alanlarından biri olarak kabul edilmektedir ve Marbella’nın ana destinasyonlarına hemen erişim sağlayarak konut mahremiyeti sunmaktadır.
Puente Romano, Marbella Club, Marbella’nın en iyi plajları, ünlü restoranlar, uluslararası okullar, premium süpermarketler ve Marbella’nın yaşam tarzının en iyisi ile sadece birkaç dakika mesafededir.
Stratejik konumu sayesinde, Marbella şehir merkezine ve Puerto Banús’a hızlı erişim sağlar, böylece hem kalıcı konut hem de güvenli bir gayrimenkul yatırımı için idealdir.
Doğa ile çevrili ve Sierra Blanca ile La Concha dağının yanında yer alan bu alan, yıl boyunca spor, huzur ve yüksek yaşam kalitesinden keyif alabileceğiniz olağanüstü bir çevre sunmaktadır.
Sadece bir ev arayan değil, Marbella’nın en iyi pazarında varlık, mahremiyet ve konum sunan bir konut arayanlar için tasarlanmış bir mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nagüeles, Sierra Blanca'nın yanında ve doğrudan Marbella kasabasının üzerinde, Golden Mile yamaçlarında yer alan köklü bir yerleşim bölgesidir. Ağaçlık bir çevrede villalar ile güvenlikli apartman sitelerinin bir karışımını sunar; plaja ve Eski Şehir'e hızlı erişim sağlar. Marbella'nın prestijli Golden Mile tarafında olmak isteyen, iyi manzara ve mahremiyet arayan, ancak en üst segment güvenlikli yerleşim bölgelerine göre biraz daha rahat bir atmosfer tercih eden alıcılar için gözde bir adrestir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %11 daha yüksek
Nagüeles içindeki tipik fiyattan yaklaşık %11 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nagüeles bölgesindeki 4.000.000 € ile 5.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
