4 Yatak odası·4 Banyo·318 m²
Prestijli Condado de Sierra Blanca’da, Marbella’nın aranan Golden Mile’ında yer alan özel bir çatı dubleksi. 318 m² inşaat alanına ve etkileyici 95 m² teras alanına sahip bu benzersiz ev, alan, mahremiyet ve Akdeniz ile La Concha dağının açık panoramik manzaralarını bir araya getiriyor.
Mülk, iki kat halinde akıllıca düzenlenmiştir. Alt katta, aile ve misafirler için ideal olan üç ferah yatak odası ve üç banyo bulunmaktadır. Üst kat ise gerçek anlamda özel bir ana süite ayrılmıştır; kıyafet odası, dış pencereye sahip aydınlık bir ebeveyn banyosu ve geniş manzaralı özel bir teras sunmaktadır. Terasta mükemmel konumlandırılmış bir jakuzinin olması, dinlenme için eşsiz bir atmosfer yaratmaktadır.
Şık iç mekanlar, oturma alanından (şömine ile) cömert dış mekanlara akıyor; bu alanlar, hem eğlence hem de Marbella'nın yıl boyunca keyfini çıkarma amacıyla idealdir. Tüm alanda yüksek kaliteli malzemeler kullanılmakta, banyolardaki yerden ısıtma maksimum konfor sağlamaktadır.
Pratiklik lüksle bütünleşiyor: ev, asansöre yalnızca birkaç metre mesafede yer alan iki son derece geniş ve pratik otopark alanına sahiptir. Ayrıca neredeyse 20 m² büyüklüğünde bir depo alanı sunmakta olup, şişe saklamak için ideal bir şarap mahzeni olarak tasarlanmıştır.
24 saat güvenlikli kapalı bir site içinde yer alan sakinler, güzelce bakımlı bahçeler ve iki ortak yüzme havuzundan yararlanabilirler. Puerto Banús ve Marbella şehir merkezine sadece birkaç dakikalık mesafede bulunan bu mülk, bölgedeki en arzu edilen adreslerden birinde olağanüstü bir çatı katına sahip olma fırsatıdır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli konut mahallesi olarak geniş çapta kabul edilir; Golden Mile'ın hemen üzerinde, La Concha Dağı'nın yamaçlarında yer alan, kapalı ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Büyük lüks villaları, güçlü güvenliği ve kıyı boyunca uzanan geniş manzaralarıyla bilinir ve şehrin en değerli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapar. Villalar baskın olsa da, seçkin kapalı apartman kompleksleri de vardır. Konumu mahremiyet ve yüksek bir konum sunarken, Golden Mile'ın plajlarını ve Marbella şehir merkezini sadece birkaç dakika uzaklıkta tutar.
Tipik fiyattan %8 daha düşük
Sierra Blanca bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %8 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sierra Blanca bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
