4 Yatak odası·3 Banyo·182 m²
HIZLI SATIŞ İÇİN KISA KESİLDİ!!!! Prestijli Dominion Beach'te bulunan geniş ikinci sıra townhouse! Ünlü Yeni Altın Mil boyunca yer alan bu mülk, güzel ortak bahçeler aracılığıyla plaja doğrudan erişim ile merkezi bir konumda bulunmaktadır. Estepona merkezi sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir ve mülk, Marbella, Puerto Banús ve ötesine kolay erişim sağlayan A-7 sahil otoyolu dahil olmak üzere mükemmel yol bağlantılarından faydalanmaktadır. Bölge, prestijli uluslararası okullar sunarak aileler için ideal bir konum oluşturmakta, yakınındaki golf sahaları, spor tesisleri ve süpermarketler ise çeşitli ihtiyaçları karşılamaktadır.\n\nParlak bir iç mekâna ve geniş teraslara sahip olan ev, dinlenme ve eğlence için bolca alan sunmaktadır. Mülk, bir ebeveyn banyosu bulunan dört geniş yatak odası ve üç banyo içermektedir. Oturma ve yemek alanları, sıcak bir atmosfer yaratan bir şömine ile desteklenmektedir. Mutfak tamamen donatılmıştır ve bir çamaşır odasına açılmaktadır. Oturma odası ve yatak odalarında klima bulunmaktadır, böylece yıl boyunca konfor sağlanmaktadır. Bir misafir tuvaleti, gömme dolaplar ve yüksek hızlı fiber-optik internet, bu evin ek özellikleridir.\n\nDominion Beach, kendine has Endülüs mimarisi ve huzurlu tropikal bir ortam yaratmak için yeşil subtropikal bahçeleri ile tanınan köklü bir yerleşim kompleksidir. Kompleks, üç açık yüzme havuzu, bir çocuk havuzu ve masaj tedavileri sunan bir wellness merkezi dahil olmak üzere bir dizi birinci sınıf olanak sunmaktadır. Plaj tarafındaki ortak teras denize doğrudan erişim imkanı sağlamaktadır, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için idealdir, ayrıca yaz plaj barı ve tam servis restoran deniz kenarında rahat bir yemek deneyimi sunmaktadır. Kapalı topluluk, içiniz rahat olsun diye 24 saat güvenlik, bir spor salonu, sosyal alan ve yönetim ofisi sunmaktadır. Su sporu meraklıları için jet ski, su kayağı ve sörf erişimini kolaylaştıran özel bir rampa bulunmaktadır. Bölge, dükkanlar, restoranlar ve oyun alanlarına iyi bir erişime sahiptir, aileler ve profesyoneller için ideal bir seçenektir. Huzurlu çevresi, mükemmel olanakları ve merkezi konumu ile bu duplex çatı katı, Estepona'da lüks ile konforun mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır.\n\nBu fırsatı kaçırmayın ve bir gösterim için bizi arayın!!!!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
New Golden Mile, Estepona ile Marbella'nın San Pedro bölgesi arasındaki sahil koridorudur ve tüm Costa del Sol üzerindeki en hareketli yeni yapılaşma bölgelerinden biridir. Adını, Marbella'nın orijinal Golden Mile'ına bir gönderme olarak almıştır ve çağdaş apartman komplekslerinden güvenlikli villa sitelerine kadar modern sahil ve golf projelerinin yoğunlaştığı bir bölge haline gelmiştir. Alıcılar, genellikle Puerto Banús'a daha yakın benzer adreslere göre daha düşük fiyata sunulan havuzlar, spor salonları, spa'lar gibi resort tarzı olanaklara sahip daha yeni, enerji verimli evlere ilgi gösterir. İki kasaba arasında konumlanması ve plajlar, golf sahaları ile çeşitli olanaklara yakın olması, burayı her açıdan güçlü bir tercih haline getirir.
Tipik fiyattan %46 daha düşük
New Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %46 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
New Golden Mile bölgesindeki 600.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
