2 Yatak odası·2 Banyo·132 m²
Lüks Zemin Kat Dairesi, Muazzam Deniz Manzarası (Daire 1.0.2)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Kulübü'nün yanında)
Ojén'de özel bir topluluğun içinde yer alan bu olağanüstü güney-batıya bakan zemin kat dairesi, nefes kesen deniz manzaraları, zarif çağdaş tasarım ve koruma altında doğal manzara ile sarmalanmış mutlak bir huzur sunmaktadır. Her yaşam alanının Akdeniz manzaralarından faydalanacak şekilde tasarlandığı bu şık ev, mahremiyet, genişlik ve iç-dış mekan arasında kesintisiz bir yaşam sunmaktadır.
Dairenin özellikleri:
- 132 m² alanında çağdaş şıklık - 2 ferah yatak odası - 2,5 banyo (2 süit + misafir tuvaleti) - Tam donanımlı mutfak - Geniş açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı - Tabandan tavana kayar cam kapılar - Her yerde bol doğal ışık
Ana süit, süit banyosu ile huzurlu bir retreat sunarken, misafir yatak odası da kendi banyosuna sahiptir ve aile ve arkadaşları konforlu ve mahremiyet içinde ağırlamak için idealdir. Yerleşim, hem kalıcı yaşam hem de lüks tatil kullanımı için mükemmel bir denge sunmaktadır.
Bu mülkün gerçek vurgusu, Akdeniz üzerindeki muhteşem gün batımlarını ve uzun güneşli öğleden sonraları yakalamak için güney-batıya bakan 71 m² geniş terasdır. Bu geniş açık alan, kesintisiz deniz manzaraları ve dalgalı Endülüs tepeleri ile çerçevelenmiş çeşitli yaşam alanları, şık yemek alanı, oturma alanı ve dinlenme alanı sunmaktadır.
Konut, yaklaşık 230 hektarlık koruma altındaki doğal manzaraya entegre edilmiş özenle tasarlanmış bir kapalı topluluğun parçasıdır ve kalıcı mahremiyet ile korunmuş manzaralar sunmaktadır.
Geliştirme, detaylara titiz bir dikkat, üstün inşaat standartları ve mükemmel bir icra ile tanınan ünlü bir Alman geliştirici tarafından oluşturulmuştur. Alman kalite ve hassasiyeti, mimari planlamadan en ince detaylara kadar projede her aşamada yansıtılarak, mükemmel işçilik, dayanıklılık ve piyasa standartlarının çok üzerinde bir mükemmeliyet seviyesi ile inşa edilmiştir.
Sakinler şunlardan faydalanırlar:
- Özel eğlence kulübü - Peyzajlı ortak alanlar - Güvenli kapalı otopark - Huzurlu, düşük yoğunlukta çevre - Ve daha fazlası!
Mülk, şunları içermektedir:
- 1 kapalı otopark yeri - 1 özel depo odası
Fiyat: €960,000
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Tipik fiyattan %11 daha düşük
Ojén bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %11 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
