3 Yatak odası·3 Banyo·149 m²
Güney Cepheli Lüks Zemin Kat Daire, Deniz Manzaralı (Daire 4.0.3)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Kulübü'ne yakın)
Öjen'deki özel bir yamaç topluluğu içinde yer alan bu olağanüstü güney cepheli zemin kat daire, güzel Akdeniz deniz manzaraları, geniş iç mekan hacimleri ve şık çağdaş mimari sunmaktadır. Tüm bunlar, koruma altında olan doğal peyzajla çevrilidir. Gelişim, her residence'ın açık deniz manzaralarına ve kesintisiz ufuklara sahip olmasını sağlamak için titizlikle tasarlanmış olup, gizlilik, doğa ve yüksek konforlu kıyı yaşamının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Bu zarif residence, etkileyici ölçülere ve son derece işlevsel bir yerleşime sahiptir:
- 149 m² inşa alanına sahip ferah modern yaşam - 3 geniş yatak odası - 3 en-suite banyo - Geniş açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı - Tam donanımlı mutfak - Tavandan yere kadar kayar cam kapılar - İç ve dış mekanların kesintisiz entegrasyonu - Her yerde bol doğal ışık
Ana süit, kendi en-suite banyosuyla huzurlu bir inziva alanı sunarken, iki ek misafir yatak odası ve banyosu aile ve misafirler için tam konfor sağlar. Yerleşim, hem sürekli ikamet için hem de lüks tatil yaşamı için mükemmel bir şekilde uygundur ve zemin kat dairelerde nadiren bulunan gizlilik ve alan sunar.
Bu mülkün tanımlayıcı bir özelliği, açık deniz manzaraları ve tüm gün güneş sunan etkileyici 102 m² güney cepheli terastır.
Geniş dış mekan alanı, birden fazla yaşam alanı, şık açık hava yemek alanları, dinlenme alanları ve özel dinlenme alanları oluşturulmasına olanak tanır ve iç mekan yaşam alanının kesintisiz bir uzantısını yaratır. Geniş teras boyutu, bu daireyi özellikle eşsiz kılarak, villa tarzı bir dış mekan ortamı hissi verirken daire yaşamının avantajlarını korur.
Residence, yaklaşık 230 hektarlık koruma altındaki doğal peyzajın içinde entegre edilmiş dikkatlice planlanmış bir kapalı topluluğun parçasıdır ve gizlilik ile uzun vadeli manzaraları korumaktadır.
Proje, ayrıntılara titiz bir dikkat, üstün inşaat standartları ve kusursuz uygulama ile tanınan ünlü bir Alman geliştirici tarafından geliştirilmiştir. Kalite ve hassasiyet konusundaki Alman taahhüdü, mimari planlamadan en ince detaylara kadar mülk boyunca yansımaktadır ve üstün işçilik, uzun vadeli dayanıklılık ve standart piyasa beklentilerinin açıkça üzerinde bir inşaat kalitesi sunmaktadır.
Sakinler şunlardan yararlanmaktadır:
- Özel eğlence kulübü - Peyzajlı ortak alanlar - Güvenli kapalı otopark - Düşük yoğunluklu, sakin bir çevre - Ve daha fazlası!
Mülk şunları içermektedir:
- 1 kapalı otopark alanı - 1 özel depo odası
Fiyat: €1,200,000
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Ojén bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.400.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
