3 Yatak odası·3 Banyo·151 m²
Güney cepheli, deniz manzaralı lüks zemin kat dairesi (Daire 5.0.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Kulübü'nün yanında)
Özenle planlanmış, özel bir yamaç topluluğunda yer alan bu şık güney cepheli zemin kat dairesi, güzel Akdeniz deniz manzaraları, geniş iç mekan boyutları ve zarif çağdaş tasarım sunarak, koruma altındaki doğal peyzajla çevrilidir.
Proje, her bir konutun açık deniz manzaralarına ve geniş ufuklara sahip olmasını sağlayacak şekilde dikkatlice planlanmıştır; bu, mahremiyet, doğa ve yüksek standartlarda kıyı yaşamı arasında uyumlu bir denge oluşturur.
Bu güzel oranlanmış konut:
- Geniş çağdaş yaşam alanı - 151 m² inşaat alanı - 3 geniş yatak odası - 3 banyo - Geniş açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı - Tam donanımlı mutfak - Tavandan tabana kayar cam kapılar - İç mekan–dış mekan birleşimi - Her yerde bol doğal ışık
Ana süit, kendi özel banyosuyla huzurlu bir özel dinlenme alanı sunarken, iki ek misafir yatak odası ve banyo, aile ve misafirler için tüm konforu sağlar. Yerleşim, hem tam zamanlı yaşam hem de lüks tatil kullanımı için idealdir; zemin kat mülklerinde nadir bulunan genişlik ve işlevsellik sunar.
Daire, gün boyu güzel deniz manzaraları ve mükemmel güneş ışığı sunan 48 m² güney cepheli bir terasa sahiptir.
Bu dış mekan, iç yaşam alanının doğal bir uzantısını oluşturarak açık havada yemek yeme, dinlenme veya rahat bir oturma alanı yaratma için idealdir. Topluluk içindeki bazı daha büyük teraslardan daha samimi olmasına rağmen, gizlilik, pratiklik ve kolay bakım arasında mükemmel bir denge sağlar.
Zemin kat konumu, açık manzaraların korunmasını sağlar ve peyzajlı çevreyle güçlü bir bağlantı kurar.
Konut, yaklaşık 230 hektar koruma altındaki doğal peyzaj içine entegre edilen dikkatlice planlanmış bir kapalı topluluğun parçasıdır; bu da uzun vadede özel alan ve kesintisiz manzaralar sağlar.
Proje, detaylara özen gösteren, superior inşaat standartları ve kusursuz uygulama ile tanınan ünlü bir Alman geliştirici tarafından geliştirilmiştir. Alman hassasiyet ve kalite taahhüdü, konutun mimari planlamasından en iyi detaylara kadar her yerde görülmekte olup, olağanüstü işçilik, dayanıklılık ve standartların piyasa beklentilerini açıkça aşmasını sağlamaktadır.
Sakinlere sunulmaktadır:
- Özel eğlence kulübü - Peyzajlı ortak alanlar - Güvenli kapalı otopark - Düşük yoğunluklu, sakin bir çevre
Mülkün içeriği:
- 1 kapalı otopark yeri - 1 özel depo odası
Fiyat: €980.000
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Tipik fiyattan %21 daha düşük
Ojén bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %21 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
