3 Yatak odası·3 Banyo·149 m²
Muhteşem Deniz Manzaralı Lüks Orta Kat Daire (Daire 5.1.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Kulübü'nün yanında)
Ojén' de özel bir topluluk içinde yer alan bu olağanüstü güney cepheli orta kat daire, nefes kesen deniz manzaraları, rafine çağdaş tasarım ve korunmuş doğal manzara içinde kesintisiz bir huzur sunmaktadır. Her dairenin Akdeniz manzaralarından faydalanacak şekilde tasarlandığı bu zarif ev, gizliliği, alanı ve iç-dış mekan yaşamını bir araya getiriyor.
Daire, aşağıdaki özelliklere sahiptir:
- 149 m² inşa edili çağdaş zarafet - 3 geniş yatak odası - 3 ebeveyn banyosu - Tam donanımlı mutfak - Geniş açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı - Tavandan tabana kayar cam kapılar - Bol doğal ışık
Ana süit, özel banyo ile huzurlu bir sığınak sunarken, misafir yatak odası da kendi banyosuna sahiptir; aile ve arkadaşlarınızı rahatlıkla ağırlamak için idealdir. Yerleşim, hem tam zamanlı yaşam hem de lüks tatil kullanımı için mükemmel bir dengede tasarlanmıştır.
Bu mülkün gerçek öne çıkan özelliği, güneybatıya bakan ve Akdeniz üzerindeki muhteşem gün batımları ile uzun güneşli öğleden sonraları yakalamak için tasarlanmış cömert 61 m² terastır. Bu geniş dış alan, kesintisiz deniz manzaraları ve dalgalanan Endülüs tepeleriyle çerçevelenmiş, birden fazla yaşam alanı, şık yemek alanı, oturma alanı ve dinlenme alanı sunar.
Konut, yaklaşık 230 hektarlık korunmuş doğal manzaraya entegre edilmiş özenle tasarlanmış bir sitenin parçasıdır ve bu, kalıcı bir mahremiyet ve korunmuş manzaralar sağlar.
Geliştirme, detaylara titiz bir dikkat, üstün inşaat standartları ve kusursuz uygulama ile tanınan ünlü bir Alman geliştirici tarafından oluşturulmuştur. Alman kalite ve hassasiyet taahhüdü, mimari planlamadan en ince detaylara kadar projenin her aşamasında yansıtılmakta olup, üstün işçilik, dayanıklılık ve piyasa standartlarının çok üzerinde bir mükemmeliyet seviyesinde inşa edilen bir ev sağlamaktadır.
Sakinler faydalanmaktadır:
- Özel eğlence kulübü - Peyzajlı ortak alanlar - Güvenli kapalı otopark - Huzurlu, düşük yoğunluklu çevre - Çok daha fazlası!
Mülk, aşağıdakileri içermektedir:
- 1 kapalı otopark alanı - 1 özel depo odası
Fiyat: €985,000
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Tipik fiyattan %19 daha düşük
Ojén bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %19 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
