3 Yatak odası·3 Banyo·177 m²
Yüksek Kaliteli Zemin Kat Konut, Deniz Manzaralı (Daire 6.0.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Kulübü'ne yakın)
Ojén'deki bu yüksek yamaç yerleşkesindeki en seçkin zemin kat konutlarından birini tanıtmaktayız; korunan doğal çevreler içinde çerçevelenmiş, doğuya bakan, rafine mimarisi, dikkate değer iç mekan boyutları ve güzel deniz manzarası sunan sıra dışı bir daire. Tüm evlerin Akdeniz'e açık manzaralardan faydalanması için tasarlanmış olan bu konut, alan, mahremiyet ve en iyi şekilde gösterişten uzak lüksü temsil etmektedir. 177 m²'lik etkileyici bir inşa edilmiş yaşam alanına sahip olan bu konut, daire yaşamında nadiren bulunan villa benzeri oranlar sunmaktadır.
Yerleşim planı şunları içermektedir:
- 3 geniş yatak odası - 3 en-suite banyo + misafir tuvaleti - Çarpıcı açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı - Tam donanımlı mutfak - Zeminden tavana kayar cam kapılar - Teras ile kesintisiz bağlantı - Tüm alanlarda olağanüstü doğal ışık
Ana suit, cömert bir en-suite banyo ve dış mekana doğrudan erişim ile özel bir sığınak olarak tasarlanmıştır. İki ek yatak odası süiti, aile veya misafirler için konfor ve bağımsızlık sağlarken, misafir tuvaleti eğlence için işlevselliği artırmaktadır. İç dağılım, akış, zarafet ve mahremiyeti birleştirecek şekilde düşünülerek tasarlanmıştır; bu hem tam zamanlı lüks yaşam hem de yüksek kaliteli tatil kullanımı için idealdir.
Konut, iç mekan yaşam alanlarının gerçek bir uzantısını oluşturan muhteşem 92 m² teras ile tamamlanmaktadır. Doğuya bakan konumu, aydınlık sabahlar ve konforlu öğleden sonralar sağlar, bu da bu dış alanı şu amaçlarla ideal hale getirir:
- Deniz manzaralı şık kahvaltı alanları - Özel dinlenme alanları - Dinlenme ve eğlence bölgeleri - Şık bir açık hava yemek deneyimi
Geniş teras boyutları, güvenli ve konforlu bir kapalı yerleşim olanakları ile yarı-villa atmosferi sağlamaktadır. Mülk, yaklaşık 230 hektarlık korunan doğal peyzaj içine entegre, dikkatlice planlanmış bir kapalı yerleşimin parçasıdır ve uzun vadeli mahremiyet, korunmuş manzaralar ve nadir bir açıklık hissi sunmaktadır.
Proje, titiz detaylara dikkat, üstün mühendislik standartları ve tavizsiz uygulama ile geniş çapta saygı gören prestijli bir Alman geliştirici tarafından gerçekleştirilmiştir. Alman hassasiyeti ve kalitesi, konutun mimari kavramından en ince iç mekan detaylarına kadar her yönünde kendini göstermekte; olağanüstü işçilik, yapısal bütünlük ve tipik piyasa standartlarını açıkça aşan bir inşaat kalitesi sunmaktadır.
Sakinler şunlara erişim imkânı bulmaktadır:
- Özel Rekreasyon Kulübü - Peyzajlandırılmış ortak alanlar - Güvenli yer altı otoparkı - Sakin, düşük yoğunluklu bir çevre - Ve daha fazlası!
Mülk, şunları içermektedir:
- 1 yer altı otopark alanı - 1 özel depo odası
Fiyat: €1.250.000
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Tipik fiyattan %14 daha düşük
Ojén bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %14 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.400.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
