3 Yatak odası·2 Banyo·134 m²
Güneydoğu'ya bakan ikonik Çatı Dairesi, Panoramik Deniz Manzaraları ve Özel Solaryum Havuzu ile (Çatı Dairesi 4.2.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Kulübü'nün yanında)
Kıyıdan yükseklikte, Ojén’in en ayrıcalıklı tepe yerleşim yerlerinden birinde yer alan bu olağanüstü güney yönlü çatı dairesi, çağdaş Akdeniz yaşamının zirvesini temsil ediyor. Blok 4'ün üst katında bulunan konut, panoramik deniz manzaralarını ve sonsuz ufukları tam anlamıyla kucaklayacak şekilde tasarlanmış olup, olağanüstü bir açıklık ve ışık hissi yaratmaktadır. Bu yalnızca bir daire değil, mimari netlik ve büyük ölçekte, bu düzeyde nadiren bulunan etkileyici manzaralar sunan bir özel gökyüzü konutudur.
Toplam inşa alanı 406 m² olan bu çatı dairesi, geniş teraslar ve solaryum dahil, modern bir villa ile karşılaştırılabilir bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Düzen şunları içerir:
- Ana kat, modern tasarımın zahmetsiz şıklıkla buluştuğu 134 m² güzel orantılı iç mekan sunmaktadır. - 3 geniş yatak odası - 2 şık banyo - Geniş açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı - Tam entegre mutfak - Zeminden tavana kayar cam kapılar - Ana terasa kesintisiz geçiş - Her yerde bol miktarda doğal ışık
Ana süit, mahremiyet ve konfor için konumlandırılmıştır, iki ek yatak odası ise aile veya misafirler için zarif bir konaklama ortamı sunmaktadır. Her alan, ışık, akış ve kesintisiz manzaraları en üst düzeye çıkarmak üzere tasarlanmıştır.
Muhteşem 149 m² panoramik ana teras, yaşam alanının çevresine sarılır ve panoramik Akdeniz manzaraları sunarak hem samimi akşam yemekleri hem de şık eğlenceler için muhteşem bir ortam sağlar. Burada, panoramik manzaralar günlük yaşamın bir parçası haline gelir; deniz üzerindeki güneş doğumları, altın öğleden sonralar ve sonsuz ufuk çizgileri. Güneydoğu yönlü konum, gün boyunca güneş ışığı sağlar ve kıyı üzerinde unutulmaz gün batımlarını sunar. Çatı dairesi, kesintisiz manzaralarla birlikte yüksekte yer alır; Málaga, Mijas ve Marbella boyunca uzanmakta, Akdeniz’e doğru Afrika'ya kadar uzanmaktadır. Endülüs dağları ufku çerçeveleyerek kıyı ve manzara arasında nadir bir denge yaratır. Perspektif açık, geniş ve kalıcıdır.
Özel çatı katına çıkıldığında, bu konutun belirleyici özelliği olan 123 m² panoramik solaryum, özel havuz ile birlikte ortaya çıkar.
Bu yüksek sığınak şunları sunar:
- Tam mahremiyet - Panoramik deniz manzaraları - Özel lounge ve yemek alanları - Akdeniz manzarasının üzerinde askıda bir özel havuz
Bu düzeyde ölçek, mahremiyet ve mimari etkiyi bir araya getiren çok az mülk bulunmaktadır. Çatı, çatı dairesini gerçek bir ayrımcılık ifadesi haline getirir.
Geliştirme, panoramik manzaraları koruyarak ve Costa del Sol boyunca nadir bir açıklık duygusu sağlayarak yaklaşık 230 hektar koruma altındaki doğal alana entegre edilmiştir.
Saygın bir Alman geliştirici tarafından geliştirilen proje, titiz mühendislik, üst düzey inşaat standartları ve tavizsiz uygulamayı yansıtmaktadır. Almanların hassasiyet ve işçiliğe olan bağlılığı, her mimari çizgide ve malzeme bitişinde belirgindir ve yapısal mükemmeliyeti ve geleneksel lüks standartlarını güvenle aşan bir kalite seviyesini garanti eder.
Sakinler şunlara erişim sağlar:
- Özel Dinlenme Kulübü - Peyzajlı ortak alanlar - Güvenli yer altı otoparkı - Sakin, düşük yoğunluklu bir çevre - Ve daha fazlası!
Bu çatı dairesi şunları içerir:
- 2 yer altı otopark yeri - 1 özel depolama odası
Fiyat: €2.000.000
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %82 daha yüksek
Ojén içindeki tipik fiyattan yaklaşık %82 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 1.700.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
