4 Yatak odası·4 Banyo·288 m²
285 m² Teras ve Özel Havuzlu Ultra-Prime Panoramik Daire (Daire 5.2.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Kulübü'nün yanında)
Ojén'in yüksek tepelerindeki nadir bir teklif, bu olağanüstü orta kat konut, daire yaşamına yeni bir tanım getiriyor ve penthouse'un ölçeği, mahremiyeti ve varlığını sunuyor. 288 m² iç mekan alanı ve 285 m² dış teras ile etkileyici toplamda neredeyse 600 m² yaşam ortamı sunan bu ev, alan, manzara veya mimari incelikten ödün vermek istemeyenler için tasarlanmış bir yapı. Eşsiz Akdeniz panoramalarını ve sonsuz ufuk çizgilerini yakalamak üzere konumlandırılan konut, doğal ışıkla dolup taşıyor ve koruma altında olan doğal çevreler tarafından çerçevelenmiş, Costa del Sol boyunca nadir bulunan bir açıklık hissi yaratıyor.
İç mekan oranları dikkat çekici, geniş, zarif ve ihtişam ile konforu bir arada sunacak şekilde titizlikle tasarlanmış.
Konutun düzeni:
- Mahremiyet ve konfor için tasarlanmış cömert 4 yatak odası süiti - Olağanüstü standartlarla dekore edilmiş 4 lüks banyo - Geniş ölçekli etkileyici açık plan oturma ve yemek alanı - Tam entegre tasarım mutfak - İç ve dış mekan arasındaki sınırı bulanıklaştıran zemin duvarı yüksek kayar cam kapılar - Hacmi artıran olağanüstü tavan yükseklikleri
Her alan, ışık, akış ve panoramik manzaralardan azami fayda sağlamak üzere tasarlandı ve hem özel yaşam hem de sofistike misafir ağırlama için uygun, zarif bir atmosfer yaratıyor. Çok az konut bu kadar olağanüstü dış mekan alanı sunuyor. 285 m² teras, mülkü panoramik Akdeniz manzaraları ve açık gökyüzü ile saran gerçek bir açık alan yaratıyor.
Burada, birden fazla ortam oluşturabilirsiniz:
- Şık güneş batımı yemek alanları - Geniş dinlenme ve rahatlama bölgeleri - Özel wellness veya dinlenme alanları - Nadir ölçekli açık hava eğlence alanları
Bu villa seviyesinde açık hava yaşamı, ancak yukarıda, güvenli ve tamamen özel. Bu ayrıcalıklı konumdan, konut Costa del Sol'un (Málaga'dan Marbella'ya) tamamını gözetliyor, Akdeniz Kuzey Afrika'ya doğru uzanırken, arkasında da dağlar yükseliyor. Panorama geniş, uyumlu ve son derece özel. Bu kalitedeki manzaralar kıyıda giderek nadir hale geliyor.
Prestijli bir Alman geliştirici tarafından geliştirilen konut, titiz mühendislik, yapısal hassasiyet ve ödünsüz inşaat standartlarını yansıtıyor. Kaliteye olan bağlılık her mimari detayda ve bitişte belirgin olup, dayanıklılık, teknik mükemmeliyet ve geleneksel lüks standartlarını aşan bir işçilik seviyesi sağlıyor.
Yaklaşık 230 hektar koruma altında olan doğal manzaraya entegre edilmiş topluluk, korunan manzaralar, mahremiyet ve uzun vadeli ayrıcalıklara garanti ediyor. Sakinler şunlardan yararlanır:
- Özel dinlenme alanları - Peyzajlı ortak alanlar - Güvenli yer altı otoparkı - Düşük yoğunlukta, sakin bir çevre
Sakinler, aşağıdaki imkanlardan faydalanır:
- Özel dinlenme kulübü - Peyzajlı ortak alanlar - Güvenli yer altı otoparkı - Sakin, düşük yoğunlukta bir çevre - Ve daha fazlası!
Mülk şunları içerir:
- 2 yer altı otoparkı - 1 özel depo odası
Fiyat: €2.950.000
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %25 daha yüksek
Ojén içindeki tipik fiyattan yaklaşık %25 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.500.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
