3 Yatak odası·3 Banyo·145 m²·30 m² arsa
Panoramik deniz manzaralarına sahip tasarımcı 3 yatak odalı daire, Marbella'ya sadece birkaç dakika mesafedeki prestijli Palo Alto topluluğunda bulunmaktadır.
Zemin ile tavana kadar pencerelere sahip ferah açık plan oturma ve yemek alanı, 62 m² üzerinde güney-batı yönüne bakan geniş bir terasa sorunsuz bir şekilde bağlanmaktadır. Buradan Akdeniz, Gibraltar ve hatta Afrika kıyılarının muhteşem manzaralarının tadını çıkarabilirsiniz.
Daire üç geniş yatak odası ve içinde yürüyüş dolabı bulunan bir ana süit ile teras alanına doğrudan erişim imkanı sunan 2 banyoya sahiptir ve ayrıca bir misafir tuvaleti mevcuttur. Sıcak ve doğal bir paletle tamamlanan iç mekanlar, dokulu duvarlar, meşe unsurlar ve taş detaylar ile rafine ama sıcak bir atmosfer yaratmaktadır.
Modern mutfak, çağdaş tasarımı yüksek kaliteli malzemelerle birleştirir ve oturma alanıyla mükemmel bir entegrasyon sağlar, böylece hem günlük yaşam hem de eğlence için ideal bir alan oluşturur. Mülk ayrıca yerden ısıtma, klima, akıllı sistem ve iki kat altı otopark alanı içermektedir.
SOSYAL OLANAKLAR
Palo Alto, olağanüstü olanaklar sunan 24 saat güvenli kapalı bir topluluktur:
- Wellness & Fitness - Sabah antrenmanı için kapalı yüzme havuzu - Panoramik manzaralara sahip modern spor salonu - Tam donanımlı fitness stüdyosu - Sauna, hamam ve jakuzi - Rahatlama alanları ve seyir terası - Deniz manzaralı tenis kortu - Sierra de las Nieves yürüyüş ve koşu parkurlarına doğrudan erişim
TOPLULUK & YAŞAM TARZI
- Hızlı Wi-Fi, toplantı odası ve açık çalışma terası ile ortak çalışma alanı - Yerel, organik ürünlerle düzenli Çiftçi Pazarı - Barbekü, şömine, oturma alanı ve dinlenme bölgeleri ile ortak “Olivos Bahçesi” alanı
KONUM
Kompleks, Ojén'in yeşil tepelerinde, Sierra de las Nieves Milli Parkı'nın yanı başında yer almakta olup, plajlara 10 dakika ve Málaga havalimanına yalnızca 35 dakika mesafededir.
İlk ikametgah, tatil evi veya yatırım mülkü olarak ideal.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Ojén bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.400.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
