2 Yatak odası·2 Banyo·123 m²
Casares del Mar'da, Casares Playa'daki en prestijli projelerden birinde bulunan bu özel mülkü sunuyoruz. Akdeniz'in muhteşem panoramik manzaralarına sahip, tam plaj kenarında yer almaktadır.
Zemin kat mülkü, 123 m² inşaat alanına (81 m² kullanılabilir alan) sahiptir ve olağanüstü 104 m² büyüklüğünde bir terasa sahiptir. Bu alan, güneşlenmek, açık havada yemek davetleri vermek veya denizi seyrederken dinlenmek için ideal bir yerdir. Güneydoğuya bakan konumu sayesinde gün boyunca bol miktarda doğal ışık alır ve su manzaralı güzel gün doğumları sunar.
İç mekan, iki geniş yatak odası ve iki tam banyodan oluşan rahat ve fonksiyonel bir yerleşim sunmaktadır. Mutfak ayrı olup, istenirse oturma odasına açılarak daha modern ve açık bir alan haline getirilebilir. Mülk eşyalı olarak satılmakta ve yıl boyunca konfor sağlayan klima sistemine sahiptir.
Ortak bahçeler ve yüzme havuzu olan kapalı bir site içinde bulunuyor, bu mülk direkt olarak yürüyüş yoluna ve plaja erişim sunarak iyi korunmuş, huzurlu ve güvenli bir çevre sunmaktadır. Ayrıca bir otopark alanı ve depo odası da mevcuttur, bu da kullanım kolaylığı ve ek depolama alanı sağlar.
Konumu, kesinlikle en büyük avantajlarından biridir. Plaj ve Sabinillas'a bağlanan yürüyüş yolu komplekse yürüme mesafesindedir. Süpermarketler, eczaneler, okullar, restoranlar ve gerekli tüm olanaklarla San Luis de Sabinillas sadece 5 dakikalık sürüş mesafesindedir. Canlı Puerto de La Duquesa marinası da kolayca ulaşılabilir, burada deniz atmosferinin, terasların ve geniş yemek seçeneklerinin keyfini çıkarabilirsiniz.
Estepona'nın, şirin eski şehri, marinası ve kültürel olanakları sadece 10 dakika uzaklıktadır. Golf tutkunları için yer, rakipsizdir; birkaç golf sahası 5-10 dakikalık mesafededir, bunlar arasında uluslararası turnuvalara ev sahipliği yapan ve Avrupa'nın en seçkin tatil köylerinden biri olan Finca Cortesin bulunmaktadır.
Ayrıca, A-7 otoyoluna mükemmel erişim sunan bu mülk, Marbella'ya yaklaşık 25 dakikada ve Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 50 dakikada ulaşım sağlamaktadır, bu da günlük ulaşımı ve uluslararası bağlantıları kolaylaştırmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %68 daha yüksek
Casares Playa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %68 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
