3 Yatak odası·2 Banyo·110 m²
Deniz kenarında, devredilebilir turistik lisansa sahip 3 Yatak Odalı Daire | Yeni Altın Mil, Estepona
Marbella ile Estepona arasında yer alan, prestijli bir deniz kenarı geliştirmesinde bulunan bu geniş üç yatak odalı daire, konfor, yaşam tarzı ve kıyı zarafetinin incelikli bir karışımını sunmaktadır. Mülk, altı misafir için yasal kısa dönem kiralamalara izin veren kayıtlı ve devredilebilir bir Endülüs turistik lisansına sahiptir, bu da onu hem yaşam tarzı alıcıları hem de yatırımcılar için mükemmel bir seçenek haline getirmektedir - mevcut kiralama geliri yıllık 45.000 € ile 50.000 € arasında tahmin edilmektedir.
Zemin kat olan mülk, güzel bakımlı tropikal bahçeler içinde huzurlu bir ortamda konumlanmıştır ve Akdeniz kıyısına sadece birkaç dakikalık mesafededir. Daire, sizi geniş bir giriş holüyle karşılıyor ve burası, günlük yaşam için olduğu kadar misafir ağırlamak için de mükemmel tasarlanmış aydınlık ve davetkar bir oturma dinlenme alanına açılmaktadır. Büyük kayar kapılar, geniş bir özel terasa açılmakta ve iç ve dış yaşam arasında sorunsuz bir bağlantı sağlayarak ortak bahçelere doğrudan erişim sunmaktadır. Mülk, üç iyi oranlanmış yatak odası ve iki banyo ile birlikte tam donanımlı bir mutfak ve pratik bir düzen sunmaktadır. Yaklaşık 110 m² iç mekan yaşam alanına ve 41 m²'den fazla etkileyici bir terasa sahip olan daire, Costa del Sol iklimini yıl boyunca keyifle yaşamak için mükemmel bir alan sağlamaktadır.
Bu 5* topluluk, tatil köyü tarzı atmosferi ve olağanüstü olanaklarıyla tanınmaktadır. Sakinler, doğrudan plaj erişimi, güzel peyzajlı bahçeler, büyük açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, spa bölgesi, spor salonu ve danışmanlık hizmetlerinden faydalanarak kıyıdaki en iyi plaj kulüpleri ve restoranlara sadece birkaç dakika mesafede özel bir alan yaratmaktadır. Geliştirme, Kempinski Oteli, Estepona şehir merkezi ve Puerto Banús'a yakın bir konumda yer alarak hem dinlenme hem de kolaylık için mükemmel bir konumda bulunmaktadır. Mülk, iki özel yeraltı otoparkı ve bir depolama alanı da içerecek şekilde daha fazla kolaylık ve değer sunmaktadır.
Şık bir tatil geri çekilmesi, yatırım mülkü veya tam zamanlı yaşam alanı olarak, bu etkileyici mülk, Akdeniz yaşamının en iyisini gerçekten ayrıcalıklı bir konumda yaşama fırsatı sunmaktadır.
Zemin Kat Daire, Yeni Altın Mil, Costa del Sol. 3 Yatak Odası, 2 Banyo, İnşaat 110 m², Teras 41 m².
Konum: Deniz Kenarı, Golf Yakınında, Yerleşim Yeri, Ön Planda Plaj Kompleksi. Yön: Güney. Durum: Mükemmel. Havuz: Ortak, Kapalı, Isıtmalı, Çocuk Havuzu. İklim Kontrolü: Klima, Önceden Kurulu Klima, Sıcak Klima, Soğuk Klima. Manzaralar: Bahçe. Özellikler: Kapalı Teras, Asansör, Gömme Dolaplar, Ulaşım Yakınında, Özel Teras, Spor Salonu, Sauna, Depolama Alanı, En Suite Banyo, Mermer Zemin, İki Camlı. Mobilya: Opsiyonel. Mutfak: Tam Donanımlı. Bahçe: Ortak. Güvenlik: Kontrolsüz Kompleks, 24 Saat Güvenlik. Altyapı: Elektrik, İçilebilir Su. Kategori: Deniz Kenarı, Golf, İkinci El.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
New Golden Mile, Estepona ile Marbella'nın San Pedro bölgesi arasındaki sahil koridorudur ve tüm Costa del Sol üzerindeki en hareketli yeni yapılaşma bölgelerinden biridir. Adını, Marbella'nın orijinal Golden Mile'ına bir gönderme olarak almıştır ve çağdaş apartman komplekslerinden güvenlikli villa sitelerine kadar modern sahil ve golf projelerinin yoğunlaştığı bir bölge haline gelmiştir. Alıcılar, genellikle Puerto Banús'a daha yakın benzer adreslere göre daha düşük fiyata sunulan havuzlar, spor salonları, spa'lar gibi resort tarzı olanaklara sahip daha yeni, enerji verimli evlere ilgi gösterir. İki kasaba arasında konumlanması ve plajlar, golf sahaları ile çeşitli olanaklara yakın olması, burayı her açıdan güçlü bir tercih haline getirir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, New Golden Mile bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
New Golden Mile bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
