4 Yatak odası·3 Banyo·198 m²·157 m² arsa
Deniz, Gibraltar ve Afrika manzaralı, Özel Havuzlu 4 Yatak Odalı Köşe Villası Estepona, La Gaspara 2025 yılında tamamlandı
Estepona'nın batısındaki en yeni projelerden birinde, denizden sadece 300 metre uzaklıkta, La Gaspara'da yeni tamamlanmış 4 yatak odalı, 3 banyo köşe villasını edinmek için nadir bir fırsat.
Emlak, iki kat üzerinde dağıtılmıştır ve başlangıç aşamasında projeyi temsil etmek amacıyla satış demonstrasyonu olarak kullanıldığından, topluluk içinde en iyi konumlardan birine sahiptir.
Ev, tamamen döşenmiş olarak satılmakta olup, her odada duvar kağıdı kaplamaları ve açık hava mangal alanı gibi birkaç ek özellik içermektedir.
84 evden oluşan toplulukta, yalnızca 7 tanesi villa şeklindedir. Mülk köşe parselinde yer almakta olup, topluluk tarafından bakım yapılan 157 m² özel bir bahçeye sahiptir.
Yönü güneybatıdır; bu da akşam güneşi ve gün batımına olanak tanımanın yanı sıra, bölgedeki en iyi açık deniz manzaralarından birine sahip olmasını sağlar, Akdeniz boyunca Gibraltar'a ve Afrika kıyısına uzanmaktadır.
Mülk, özel bir havuz ve dış duş ile birlikte birden fazla açık yaşam alanı içermektedir.
İçeride, ev, tam donanımlı bir mutfağa bağlı aydınlık açık plan bir oturma ve yemek alanı sunmaktadır. Büyük pencereler doğal ışığı maksimize eder ve ana oturma alanları ile teraslardaki deniz manzaralarını çerçeveler.
İklim kontrolü, havadan suya ısıtma ve soğutma sistemi ile yerden ısıtma kombinasyonu ile sağlanmakta olup, A enerji sertifikası almış ve mülkü son derece enerji verimli hale getirmiştir.
Ev, elektrikli araç şarj istasyonu bulunan iki özel park yeri ve büyük bir depo alanı içermektedir.
İnşaat, İspanya'nın en büyük geliştiricilerinden biri tarafından gerçekleştirilmiştir. Mülk, 10 yıllık yapısal bina garantisinden yararlanırken, aletler de 2 yıllık üretici garantisi ile korunmaktadır.
Topluluk, iki açık sonsuzluk yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor salonu, sekreterya hizmeti, 24 saat güvenlik ve kapalı giriş sunmaktadır.
Sahil yaklaşık 300 metre, Estepona marinası ise mülkten yaklaşık 2 km uzaklıkta olup, birkaç restoran, kafe ve yerel dükkan yürüme mesafesindedir. Estepona şehir merkezi sadece birkaç dakika mesafededir ve A7, Marbella, Malaga ve Costa del Sol'un geri kalanıyla doğrudan bağlantılar sunmaktadır.
Modern yapı, dört yatak odası, özel havuz, köşe bahçe ve panoramik deniz manzaraları gibi bileşenlerle bu özellikler, özellikle kıyıya bu kadar yakın ve yeni tamamlanan bir projede bulunması son derece zordur.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %16 daha yüksek
Estepona içindeki tipik fiyattan yaklaşık %16 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.500.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
