4 Yatak odası·2 Banyo·150 m²·556 m² arsa
Villa / İkiz Ev, Torreblanca, Costa del Sol. 4 Yatak Odası, 2 Banyo, Yapı 150 m², +Terasa 29 m². YATIRIM FIRSATI!!! Bu bağımsız ev, tek bir mülk içinde bir araya gelmiş iki ayrı daireye sahip çok özel bir mülk, hepsi tek katlı. İki evin de ayrı girişleri bulunmaktadır. Her evde iki yatak odası, banyo, açık mutfak ve ferah bir oturma/yemek odası ile elbette panoramik deniz manzaralı büyük bir teras bulunmaktadır! Yani toplamda evde: 4 yatak odası + 2 banyo + 2 mutfak + 2 oturma/yemek odası + 2 büyük teras ve havuz için alanı olan özel bir bahçe + Özel garaj bulunmaktadır. Yeni tadilat yapılmış. Güney Batı yönü gün boyu güneş garantisi veriyor! Özel garaj dahil. Yatırımcılar için idealdir; bir dairede yaşayabilir ve diğerini kiraya verebilirsiniz. Tüm olanaklara, plaja, dükkanlara, restoranlara ve tren istasyonuna kısa bir yürüyüş mesafesinde. Mülk, Turistik Kiralama Lisansına sahiptir. Görülmesi önerilir!! MESAFELER: -Plaj 600 metre yürüyerek -Süpermarket ve bar/restoranlar 400 metre yürüyerek -Tren İstasyonu 400 metre yürüyerek -Málaga Havalimanı 20 dk sürüş mesafesi
Konum: Şehir, Golf'e Yakın, Limana Yakın, Dükkanlara Yakın, Denize Yakın, Şehre Yakın, Okullara Yakın, Marinalara Yakın. Yön: Güney, Güney Batı. Durum: Mükemmel. İklim Kontrolü: Klima, Sıcak A/C, Soğuk A/C, Şömine. Manzara: Deniz, Panoramik, Şehir. Özellikler: Taşımaya Yakın, Özel Teras, Depo Odası, Mermer Zemin, Çift Cam, Fiber Optik. Mobilya: Seçenekli. Mutfak: Tam Donanımlı. Bahçe: Özel, Kolay Bakım. Otopark: Garaj, Özel. Altyapı: Elektrik, İçme Suyu, Telefon. Kategori: Uygun Fiyat, Tatil Evleri, Yatırım, Yeniden Satış.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torreblanca bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
