2 Yatak odası·2 Banyo·90 m²
Puerto de la Duquesa'nın kalbinde bulunan bu şirin 2 yatak odalı daire, Costa del Sol'da canlı marina yaşamının keyfini çıkarma fırsatını sunuyor. Su kenarına yalnızca birkaç adım mesafede yer alan mülk, geniş bir restoran, kafe ve butik seçkisiyle çevrili olup, kumlu plajlar ise kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin içi, konfor ve stil düşünülerek yüksek standartlarda yeniden yenilenmiştir. Mülke girdiğinizde, ana yaşam alanlarına açılan bir koridorla karşılaşırsınız ve bu da evin içinde pratik bir akış sağlar. Koridor, ferah bir açık plan oturma ve yemek alanına açılır; bu alan aydınlık ve davetkardır. Terasa açılan büyük cam kapılar, odaya bol miktarda doğal ışık girmesini sağlar ve gün boyunca ferah bir atmosfer yaratır, ayrıca dış mekan alanına kolay erişim sunar.
Güzel bir şekilde yenilenmiş mutfak, hem şık hem de pratiktir; modern dokunuşlar, kaliteli cihazlar ve yeterli çalışma alanı ile donatılmıştır. Mutfak düzeni, eğlence için özellikle iyi çalışarak ev sahibinin yemek yapmasına ve sosyalleşmesine olanak tanır.
Her iki yatak odası da geniş, çift kişilik odalardır ve gömme dolaplar ile donatılmıştır. İki banyo tamamen yenilenmiş olup, modern aksesuarlar ve yüksek kaliteli malzemelerle donatılmuştur ve daireye taze ve modern bir hava katmaktadır.
Genel olarak, kat planı, yaşam alanları ile teras arasında kesintisiz bir akış sunar ve modern yükseltmeler ile donatılmıştır, bu da daireyi dinlenmek, eğlence düzenlemek veya sahil için bir tatil evi olarak keyfini çıkarmak için mükemmel kılar.
Daire, oturma alanından doğrudan erişilebilen özel bir terasa sahiptir ve bu, iç mekan yaşam alanının harika bir uzantısını oluşturur. Büyük cam kapılar sayesinde teras, iç mekanla doğal bir bağlantıya sahiptir ve gün boyunca güneş ışığı ile doludur. Dış mekan oturma alanı ve yemek masası için yeterli alan sunan teras, sabah kahvesini keyifle içmek, güneşin tadını çıkarmak veya arkadaşlarla ve aile ile açık hava yemekleri için mükemmel bir yerdir. Teras, Akdeniz ikliminin ve marina yaşamının canlı çevresinin tadını çıkarmak için rahat bir dış mekan ortamı sunar.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva belediyesinde yer alan La Duquesa, Costa del Sol’un batı ucunda bulunan sakin bir marina ve golf tatil beldesidir. Puerto de la Duquesa ve Duquesa golf sahası etrafında kurulmuş olan bu bölge, sahilde tatil beldesi yaşam tarzını kıyıdaki en uygun fiyatlardan bazılarıyla sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların birçoğu deniz veya golf manzaralıdır ve ortak havuzlara sahiptir. Ayrıca bazı villalar da bulunur; bu da bölgeyi fiyat odaklı tatil evi alıcıları ve kalıcı sakinler arasında popüler kılar.
Tipik fiyattan %14 daha düşük
La Duquesa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %14 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Duquesa bölgesindeki 275.000 € ile 350.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
