4 Yatak odası·4 Banyo·381 m²·1218 m² arsa
La Quinta'da Panoramik Manzaraya Sahip Modern Villa
Bu modern villa, Golf Vadisi, La Concha Dağı ve Akdeniz manzarasına açılan geniş bir bakış sunmaktadır. La Quinta'nın sakin ve tercih edilen bir bölgesinde, prestijli Westin La Quinta Oteli'ne sadece 3 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Villa, şık mimariyi işlevsellik ve konfor ile birleştiriyor ve aydınlık, geniş iç mekanlar ile zarif tasarıma sahip dış alanlar sunuyor. Mülkün Yerleşimi Zemin Kat: Çift kat yüksekliğinde tavanlara sahip etkileyici bir giriş holü, sizi modern bir şekilde döşenmiş ve kaliteli aletlerle donatılmış mutfak alanına yönlendiriyor; aydınlık bir oturma alanı ve içerisinde banyo bulunan bir misafir yatak odası ile bağlantılıdır. Geniş teraslar, evin etrafını çevreleyerek iç ve dış yaşam alanlarını mükemmel bir şekilde birleştirir. Birinci Kat: Kendi özel banyo ve özel terasına doğrudan erişimi olan iki şık yatak odası, muhteşem manzaralar ve bol miktarda doğal ışık sunmaktadır. Alt Seviye (-1): Banyo ile birlikte ek bir yatak odası, çamaşırhane ve depo odası bulunan büyük bir yardımcı alan ve ev sineması, spor salonu, ofis veya wellness alanı için ideal olan geniş çok amaçlı bir oda bulunmaktadır. Bu seviyede ayrıca 3–4 araca yetecek boyutta bir garaj, bisikletler veya motosikletler için geniş bir alan ile birlikte sunulmaktadır. Villa, zevkli bir şekilde döşenmiş olup, her yerinde doğal ışıkla doludur. Giriş holü ve yemek alanındaki çift kat yüksekliği, alan ve zarafet duygusunu artırmaktadır. Muhteşem bir çatı terası, muhteşem panoramik manzaralar sunmakta – dinlenmek veya misafir ağırlamak için mükemmel bir alan sağlamaktadır. Dış mekanlar zarif bir şekilde tasarlanmıştır ve cömert teraslar, bir yüzme havuzu ve geniş peyzajlı bir bahçe içermektedir, bu da konfor, mahremiyet ve stil arasında mükemmel bir denge sağlıyor. Puerto Banús'a sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde ideal bir konumda bulunan bu olağanüstü mülk, beş tanınmış golf sahasına, şık restoranlara ve butik dükkanlara yakınlığı ile lüks bir Akdeniz yaşamı arayanlar için mükemmel bir seçimdir. Málaga Havalimanı'na sadece 35 dakikalık sürüş mesafesinde, Marbella merkezi ise 15 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, La Quinta bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
