3 Yatak odası·3 Banyo·165 m²
Bu mükemmel 3 yatak odalı, üç banyo bulunan daire, Marbella'nın Altın Milinde bulunan prestijli Marina Puente Romano'da yer almaktadır. Tatil köyü tarzında kapalı bir topluluk içinde konumlandırılmış olan bu mülk, sadece huzurlu bir yaşam sunmakla kalmayıp, aynı zamanda Costa del Sol'un ünlü plajlarına ve tanınmış Hotel Puente Romano'na, şık plaj kulüplerine ve canlı restoran seçimlerine sadece birkaç metre mesafededir. Daire, bölgenin ünlü Akdeniz ikliminden yararlanmak için mükemmel bir noktada konumlandırılmış ve gastronomi, lüks yaşam ve iyi yaşam tutkusu olanlar için ideal bir seçenek sunmaktadır.
Fonksiyonellik ve zarafet için tasarlanmış olan daire, tamamen donanımlı bir mutfak ve özel bir teras ile kesintisiz bir şekilde bağlantılı geniş bir açık plan oturma ve yemek alanına sahiptir. İç mekan, istenen güney yönü sayesinde doğal ışıkla doludur ve çift camlı kapılar ve pencereler ile güçlendirilmiştir. Mülk mükemmel durumdadır ve yüksek standartlarda mobilyalarla tamamen döşenmiştir. Klima, açık ve kapalı teraslar ve açık havada yemek yeme için özel bir dinlenme alanı gibi özellikler, yıl boyunca şık bir konfor seviyesi sağlamaktadır.
Kapalı kompleks sakinleri, güzel peyzajlı bahçeler ve büyük bir tatil köyü tarzı yüzme havuzu da dahil olmak üzere olağanüstü ortak olanaklardan yararlanmaktadır. Ek avantajlar arasında 24 saat güvenlik hizmeti, bir misafir odası ve çevredeki yeşil alanlar ve Akdeniz Denizi'nin panoramik manzaralarına özel erişim bulunmaktadır. Bahçe ve plaj yanındaki konum, huzur ve boş zaman hissini artırırken, çocuk oyun alanlarına, golf sahalarına, mağazalara, yerel limana ve ulaşım bağlantılarına yakınlık aile dostu ve pratik bir çevre sağlamaktadır.
Sahile doğrudan erişimi ve Puerto Banús ile Marbella şehir merkezine sadece kısa bir sürüş mesafesinde bulunması ile bu mülk, lüks, yaşam tarzı ve Costa del Sol'un öncü gastronomisini bir araya getirenler için mükemmel bir seçenek sunmaktadır. Hem uzun hem de kısa süreli konaklamalar için ideal olan bu daire, yüksek kaliteli yaşam, merkezi bir konum ve güvenliği bir araya getirerek, Marbella'nın sunduğu en iyi yaşam tarzını gerçek anlamda yansıtmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %88 daha yüksek
The Golden Mile içindeki tipik fiyattan yaklaşık %88 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 2.750.000 € ile 3.750.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
