3 Yatak odası·2 Banyo·203 m²
Pitoresk İstán barajının üzerinde ayrıcalıklı bir konumda yer alan bu tamamen mobilyalı, olağanüstü üç yatak odalı, iki banyo dairesi, lüks, doğa ve büyüleyici manzaraların mükemmel uyum içinde bir araya geldiği bir yaşam tarzı sunmaktadır. Sakinlik ve yeşillik ile çevrili olan bu mülk, Marbella’nın hareketli yaşam tarzına sadece birkaç dakika mesafededir ve gerçekten de benzersizdir.
Geniş teraslar zarif bir şekilde tasarlanmıştır ve buradan manzara, çevre ve Akdeniz Denizi'ne uzanır. Ferah dış mekan alanları, huzurlu doğal ortamların tadını çıkarırken dinlenme, yemek yeme ve eğlence için mükemmel bir ortam sağlar.
Açık plan oturma ve yemek alanları terasa sorunsuz bir şekilde akmaktadır, bu da Costa del Sol’da yaşamayı tanımlayan iç-dış yaşam tarzını artırmaktadır. Üç iyi döşenmiş yatak odası konfor ve mahremiyet sunarken, iki modern banyo yüksek standartlara göre tamamlanmıştır.
Mülk ayrıca bir garaj ve ayrı bir depolama odası da içermektedir, bu da lüksü korumadan pratiklik sağlamaktadır. Sakin konumuna rağmen, göz alıcı marina, tasarım butikleri ve Puerto Banús’taki şık restoranlar sadece on iki dakika sürüş mesafesindedir.
Panoramik manzaralar, mahremiyet ve Costa del Sol’da rafine bir yaşam arayan seçici alıcılar için etkileyici bir daire.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Istán, Marbella'nın kuzeybatısında, Sierra de las Nieves'in eteklerinde La Concepción rezervuarının yanında yer alan geleneksel bir dağ köyüdür. Bol su kaynakları nedeniyle Costa del Sol'un pınarı olarak bilinen bu yer, kıyıya kolay ulaşım mesafesindeki en bozulmamış noktalardan biridir. Buradaki gayrimenkuller çoğunlukla köy evleri ve az sayıda kır villalarından oluşur; tatil beldesi olanaklarından ziyade doğa, huzur ve otantiklik arayan alıcılara hitap eder. Fiyatlar Marbella bölgesindeki en ulaşılabilir seviyeler arasındadır.
Tipik fiyattan %41 daha düşük
Istán bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %41 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Istán bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
