3 Yatak odası·2 Banyo·159 m²
Benalmádena'daki prestijli Stupa Hills yerleşiminde, ikonik Budist Stupa'nın yanındaki bu olağanüstü iki katlı çatı dairesi, muhteşem deniz manzaraları, bol doğal ışık ve şık çağdaş bir tasarım sunmaktadır. Geniş zemin-den tavan pencereleri ve geniş bir yönelimi ile mülk, gün boyunca doğal ışıkla dolmakta ve Akdeniz boyunca uzanan panoramik manzaraların tadını çıkarmaktadır.
Mülke girdiğinizde, sizi ferah ve aydınlık, açık plan bir oturma ve yemek alanına açılan şık bir giriş holü karşılamaktadır. İtalyan tasarımına sahip şık mutfak tamamen donanımlı olup, ters ozmoz su filtreleme sistemi dahil yüksek kaliteli aletlerle donatılmıştır. Oturma alanından büyük sürgülü pencereler geniş bir terasa doğrudan açılmakta ve burada muhteşem deniz manzaralarının ve açık hava yaşamının keyfini çıkarabilirsiniz. Bu kat ayrıca her biri kayar kapılara sahip şık İtalyan tasarımlı gömme dolaplarla donatılmış iki iyi donanımlı yatak odası ve şık bir banyoya sahiptir.
Metal, ahşap ve camdan yapılmış çarpıcı modern bir merdiven, etkileyici ana süite ayrılmış üst kata çıkmaktadır. Burada, ikinci özel terasa doğrudan erişimi olan geniş bir yatak odası bulacaksınız; bu teras muhteşem panoramik deniz manzaralarına sahiptir. Üst kat ayrıca bir giyinme odası, lüks bir ebeveyn banyosu ve pratik bir çamaşır ve kurutma alanı içermektedir. Mülk, maksimum konfor ve verimlilik için akıllı ev otomasyon sistemi ile yönetilen gelişmiş aerotermal sistem ve odalar arası iklim kontrolu (sıcak ve soğuk) ile donatılmıştır. Dairenin ayrıca iki yer altı otoparkı ve 8 m²'lik özel bir depolama odası bulunmaktadır.
Stupa Hills sakinleri, iki açık yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor merkezi, kapalı ısıtmalı havuz ve hem Fin hem de Türk hamamları gibi üst düzey tatil tarzı olanaklara sahip güvenli, kapıların kapalı olduğu bir topluluğa erişim imkanı sunmaktadır.
Konum gerçekten eşi benzeri yok. Bir süpermarket, yerleşimin yanında yer almakta, yakınlardaki Higuerón Alışveriş Merkezi, birkaç dakika mesafede süpermarket, eczane, restoranlar ve çeşitli dükkanlar sunmaktadır. Mükemmel ulaşım bağlantıları, A-7 otoyoluna kolay erişim sağlamakta ve Costa del Sol boyunca seyahat etmenizi kolaylaştırmaktadır. Plaja sadece 8 dakikalık bir araba yolculuğu ile ulaşılabilir ve şirin Endülüs köyü Benalmádena Pueblo'ya yürüyerek yalnızca 10-12 dakikada ulaşabilirsiniz. Bu, Costa del Sol'daki en çok talep gören projelerden birinde lüks bir çatı dairesine sahip olma fırsatıdır; modern konfor, muhteşem manzaralar ve olağanüstü bir yaşam tarzı ile birleşmektedir. Bu mülk, turistik bir lisansa sahiptir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %30 daha yüksek
Benalmadena içindeki tipik fiyattan yaklaşık %30 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.