3 Yatak odası·3 Banyo·156 m²
Panoramik Akdeniz Manzaralı Lüks Çatı Katı – Güneybatı Cepheli
Refined kıyı yaşamına hoş geldiniz, Fuengirola'nın prestijli El Higueron bölgesinde. 2022 yılında tamamlanan bu özel çatı katı, çağdaş mimarinin, kaliteli malzemelerin ve yerleşim alanına bakan engin panoramik manzaraların nadir bir karışımını sunuyor. Son derece arzu edilen güneybatı cephe yönü, yıl boyunca bol miktarda doğal ışık ve muhteşem gün batımları sağlıyor.
Akıllıca tasarlanmış yerleşim düzeni, yaklaşık 156 m² iç mekan yaşam alanı sunarak üç geniş yatak odası içeriyor. Şık ana süit, büyük bir kıyafet odası ve özel bir banyo ile donatılmış. Ayrıca, konfor ve pratiklik sağlamak için bir misafir banyosu ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Yer altı garajından daireye doğrudan asansör erişimi, günlük konfor ve güvenliği artırıyor.
Yer altı garajında, yaklaşık 30 m² büyüklüğünde iki geniş park yeri ve elektrikli araç şarj istasyonu ile donatılmış bir alan yer almakta, ayrıca yaklaşık 11 m² büyüklüğünde özel bir depolama odası bulunmaktadır.
Aydınlık oturma odası, 103.60 m² büyüklüğünde etkileyici özel çatı terasına doğrudan açılmakta - gerçek bir Akdeniz sığınağı. Burada, ısıtmalı özel yüzme havuzu, şezlonglar, şık bir oturma alanı ve açık hava yemek alanı bulunmaktadır. Bu, tamamen özel bir şekilde hem güneş doğumunu hem de güneş batımını keyifle yaşamak için mükemmel bir ortamdır. Ayrıca, dairede daha küçük 12 m²'lik bir balkon da mevcuttur.
Modern açık plan mutfak, yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış olup, günlük yaşam ve misafir ağırlama için ideal fonksiyonel ama şık bir alan yaratıyor.
Sakinler, güvenlikli ve korumalı bir toplulukta bulunan iki tuzlu su yüzme havuzundan ve huzurlu, kaliteli bir çevreden faydalanıyor, bu alan 24/7 güvenlik hizmeti sunmaktadır.
Bu çatı katı sadece bir mülk değil - bir yaşam tarzıdır. Birinci sınıf konumu, modern tasarımı, yeni inşası ve olağanüstü açık alanlarıyla, Costa del Sol'da gerçekten dikkat çekici bir ev oluşturuyor. Daire tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır.
Andalucía'da geçerli düzenlemelere, özellikle de 11 Ekim 2005 tarihli 218/2005 sayılı Konut Satış ve Kiralama Bilgilendirme Yönetmeliği'ne uygun olarak, bu ilan yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve sözleşmesel bir nitelik taşımamaktadır. Belirtilen fiyat, emlak ofisi komisyon ücretlerini içermektedir. Fiyat, satın alma veya kiralamadan doğan, vergi, noter ücretleri, Tapu Dairesi ücretleri ve işlem ile ilgili diğer masraflar gibi maliyetleri içermemektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %11 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %11 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
