3 Yatak odası·3 Banyo·172 m²
Deniz manzaralı özel tatil kiralama mülkü
Bu görkemli mülk, tatil kiralama lisansına sahiptir ve hem yüksek getirili yatırım hem de kişisel kullanım için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Mülk, çeşitli odalardan harika deniz manzaraları sunmakta olup, kapsamlı, yüksek kaliteli ortak alanlara sahip bir kompleks içinde yer almaktadır:
Panoramik deniz manzaralı ortak yüzme havuzu Tam donanımlı gym Çalışma alanı/ortak ofis alanı Mükemmel doğal ışık ve havalandırma ile geniş dış alanlar
İç mekan düzeni, konfor ve işlevselliği sağlamaktadır:
3 geniş yatak odası 3 tam banyo Tam donanımlı mutfak İklimi ve mahremiyeti keyifle yaşayabileceğiniz özel bahçe
Verimlilik açısından, mülk, son teknolojik hava kaynaklı iklim kontrol sistemi ile donatılmıştır. Bu sistem, yüksek verimlilikte klima, ısıtma ve sıcak su sağlamaktadır.
Tersinir ısı pompası teknolojisi sayesinde, bu sistem %400'ün üzerinde bir verimlilik sağlamakta olup (her 1 kW elektrik enerjisi için 4 kW termal enerji), bu da:
Önemli enerji tasarrufu Azaltılmış CO₂ emisyonları Geleneksel sistemlere kıyasla daha düşük işletme maliyetleri
Ayrıca şunları sunmaktadır:
Termodinamik döngüye dayalı gelişmiş teknoloji Yenilenebilir ve sürdürülebilir enerji kullanımı Yıl boyunca verimli iklim kontrolü Evde yüksek termal konfor
Konum, okullar, eczaneler, restoranlar ve toplu taşıma durakları gibi tüm temel hizmetlere yakınlığı ile büyük bir avantaj sunmakta ve konforlu bir yaşam tarzını kolaylaştırmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Tipik fiyattan %26 daha düşük
Riviera del Sol bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %26 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
