3 Yatak odası·3 Banyo·180 m²·111 m² arsa
Atalaya'da daha fazla mahremiyet, özel bahçe ve esnek bodrum alanına sahip modern köşe ikiz villa.
Atalaya'daki modern bir konut topluluğunda yer alan bu güney cepheli köşe ikiz villa, günümüz mimarisini, bol doğal ışığı ve rahat günlük yaşam için tasarlanmış pratik bir düzeni bir araya getiriyor. Köşe konumu, tipik bir iç birime kıyasla belirgin bir avantaj sunarak daha fazla gizlilik, daha açık bir genel his ve yıl boyunca keyfini çıkarabileceğiniz daha büyük bir özel bahçe sağlıyor. Mülk, 180 m² inşaat alanı, 32 m² teras ve 111 m² özel parsel sunmaktadır. Ana kat, büyük pencerelerle donatılmış açık yaşam ve yemek alanı etrafında merkezlenmiş olup, dış mekan alanlarına doğrudan erişim sağlar ve iç mekan, kapalı teras ve bahçe arasında kolay bir bağlantı oluşturur. Merkez adası ve temiz, modern hatlarıyla mutfak, evin aydınlık, işlevsel ve sosyal karakterini pekiştiriyor. Üst katta, yatak odası konaklaması aile yaşamı veya uzun süreli kalışlar için iyi bir şekilde tasarlanmışken, alt kat değerli bir esneklik sağlamaktadır. Şu anda çok amaçlı dinlenme alanı olarak düzenlenmiş olan bodrum, alıcının ihtiyaçlarına bağlı olarak oyun odası, spor salonu, sinema odası, ofis, misafir alanı veya ek aile alanı olarak kolaylıkla kullanılabilir. İki araçlık özel otopark, düşük bakım gerektiren bir bahçe ve ortak havuz erişimi ile bu, Alıcıların Marbella, Estepona ve geniş kıyıyı birleştiren ana güzergahlara kolay ulaşım sağlayan, standart bir ikiz birimden daha fazla mahremiyet arayan modern bir ev için güçlü bir seçenek.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Atalaya, El Paraíso'nun yanında ve San Pedro de Alcántara'ya yakın, Estepona'daki New Golden Mile üzerinde köklü bir yerleşim bölgesidir. Atalaya golf sahasının etrafında şekillenen ve plaja kolay erişim sunan bu bölge, iyi bir konut çeşitliliğine sahip, rahat ve aile dostu bir topluluktur. Bölgedeki gayrimenkuller arasında golf ve bahçe daireleri, sıra evler ve villalar yer alır; bu da onu değer, golf ve Estepona ile Marbella arasında sahil konumu arayan aileler ve tatil evi alıcıları için cazip kılar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Atalaya bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Atalaya bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
