3 Yatak odası·2 Banyo·98 m²
Geniş Daire Özel Bahçe ile
Güzel Bir Ev Plajdan 10 dakikalık yürüyüş mesafesinde bulunan bu güzel üç yatak odalı, iki banyolu daire modern açık plan bir düzen sunmaktadır. İç mekan, huzurlu ve şık bir hisle titizlikle tasarlanmıştır, bu da hem konforlu hem de davetkar bir ev ortamı yaratmaktadır. Yatak odalarından biri özel banyoya ve teras erişimine sahiptir; bu da dışarı çıkıp kendi odanızın mahremiyetinden bahçenin tadını çıkarma imkanı sunmaktadır.
Geniş Teras ve Özel Bahçe Bu dairenin en çekici özelliklerinden biri, özel çimle kaplı bir bahçe ile birlikte geniş terastır. Bu açık alan, eve ekstra bir boyut katmakta ve yıl boyunca güneşin ve hoş iklimin tadını çıkarmak için bol alan sağlamaktadır. Daire, teras seviyesinde inşa edildiğinden, teras ve bahçe yerden yüksektedir; bu da oldukça fazla mahremiyet sunmaktadır. Teras, büyük bir kanepe ile konforlu bir oturma alanına ve güneşli sabahlar ile uzun akşam yemekleri için mükemmel bir masa ile bir yemek alanına ayrılmıştır. Özel çim, eve açıklık hissi getirirken aynı zamanda mahremiyet sunmaktadır. Fiyat, ayrıca iki özel kapalı otopark yeri ve bir depolama odasını da içermektedir.
Modern ve İyi Bakımlı Topluluk Mülk, sakinler için birkaç yüksek kaliteli olanak sunan iyi bakımlı bir konut topluluğunun parçasıdır. Bu olanaklara tam donanımlı bir spor salonu, özel bir yoga odası, sauna ve dağ manzaralı büyük bir açık yüzme havuzu dahildir. Çevre sakin ve iyi korunmuş olup, hoş ve rahat bir ortam yaratmaktadır.
Spor ve Aktif Yaşam Tarzı Aktif kalmaktan hoşlananlar için konum oldukça uygundur. Padel ve tenis kortları, binanın hemen yanında yer alarak, spor ve açık hava etkinliklerini günlük yaşamınıza dahil etmeyi kolaylaştırmaktadır.
Pratik Konum Bilgileri - Plaja yaklaşık 500 metre - Süpermarket ve birkaç restoran yaklaşık 200 metre uzakta - Arroyo de la Miel tren istasyonu yaklaşık 1.8 kilometre - Padel ve tenis kortları mülkün hemen yanında bulunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena Costa, Benalmádena’nın kıyı şerididir ve İspanya’nın en çok fotoğraflanan marinalarından biri olan simgesel Puerto Marina etrafında gelişmiştir. Plajları, hareketli bir sahil yürüyüş yolu, tema parkları ve bir teleferiğiyle, güçlü tatil kiralama talebine sahip, yoğun ve aile dostu bir tatil beldesi bölgesidir. Gayrimenkuller çoğunlukla dairelerden oluşur; deniz kıyısındaki bloklardan marina kenarındaki sitelere kadar uzanır ve yıl boyu sunulan olanaklar ile kolay ulaşım sayesinde yatırımcılar ve tatil evi alıcıları arasında popüler olan bazı sıra evler de bulunur.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %24 daha yüksek
Benalmadena Costa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %24 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena Costa bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
