3 Yatak odası·3 Banyo·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Bu öne çıkan golf müstakil evi, prestijli ve sakin Jardines del Golf topluluğunda mükemmel bir konumda, ışık ve dinlenme için bir sığınak olarak karşınıza çıkıyor. Hayatın güzelliklerini takdir edenler için tasarlanan bu ev, yeşil alanların huzurunu Akdeniz güneşinin sıcaklığıyla birleştiriyor.
Işık Dolu Bir Ev Evin güneydoğu yönlü konumu, özel teraslarınızın ve yaşam alanlarınızın gün doğumundan batışına kadar altın sarısı güneş ışığıyla dolu olmasını sağlıyor. İster sabah kahvenizi yudumlayın, ister akşam güneşinin tadını çıkarın, bakımı yapılan golf sahalarının panoramik manzaraları, her zaman değişen yeşil bir arka plan sunuyor.
Şık Yaşam Alanları Bu titizlikle korunmuş ev, mahremiyet ile geniş, havadar ortak alanlar arasında bir denge kuran bir plan sunuyor:
3 Geniş Yatak Odası: Dinlenme için tasarlanmış sessiz alanlar, özel bir cennet olarak hizmet veren bir ana süit ile birlikte.
2 Modern Banyo: Yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış, ana yatak odasına bitişik bir banyo ile maksimum konfor sağlıyor.
Misafir Tuvaleti: Ana yaşam katında konuklar için stil sahibi bir ayrı tuvalet.
Gurme Mutfak: Modern aletlerle tam donanımlı, terasta al fresco yemekler hazırlamak için mükemmel.
Eşsiz Özellikler ve İmkanlar Bu müstakil evi gerçekten farklı kılan, yaşam tarzı ve sağlığa verilen önemdir:
Profesyonel Özel Spor Salonu: Geniş bodrum katında yer alan, profesyonel düzeyde egzersiz yapmak için donatılmış sabit bir spor alanı—gym üyeliğine gerek yok.
Oturma Alanında Şömine: Soğuk kış geceleri için.
Mermer Zeminler: Ayak altında serin ve evin her yerinde şık bir şekilde tamamlanmış.
İklim Kontrolü: Konforu sağlamak için entegre klima ve ısıtma sistemi.
Özel Kapalı Park Alanı: Evinize güvenli ve doğrudan erişim.
Topluluk Avantajları: Güzel subtropikal bahçeler ve parlayan ortak yüzme havuzu sunan güvenli, kapalı bir yerleşim alanında yer alıyor.
Konum Canlı Marina de la Duquesa'ya bir kaç adım mesafede, dünya standartlarında yemek, butik alışveriş ve kumlu plajların tadını çıkaracak mükemmel bir yere sahipsiniz, hepsi bir yandan ön cephesinde golf pozisyonunun mutlak huzurunu sürdürüyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva belediyesinde yer alan La Duquesa, Costa del Sol’un batı ucunda bulunan sakin bir marina ve golf tatil beldesidir. Puerto de la Duquesa ve Duquesa golf sahası etrafında kurulmuş olan bu bölge, sahilde tatil beldesi yaşam tarzını kıyıdaki en uygun fiyatlardan bazılarıyla sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların birçoğu deniz veya golf manzaralıdır ve ortak havuzlara sahiptir. Ayrıca bazı villalar da bulunur; bu da bölgeyi fiyat odaklı tatil evi alıcıları ve kalıcı sakinler arasında popüler kılar.
Tipik fiyattan %52 daha düşük
La Duquesa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %52 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Duquesa bölgesindeki 400.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
