4 Yatak odası·4 Banyo·259 m²·20 m² arsa
Calahonda'da, plaja yakın konumda yenilenmiş müstakil ev.
Özel bahçe, garaj ve teraslı geniş bir müstakil ev, Calahonda (Mijas Costa) bölgesinde, plaja yalnızca 10 dakikalık yürüme mesafesinde ve Los Olivos Alışveriş Merkezi'nin hemen yanı başında bulunmaktadır; tüm hizmetler yürüyüş mesafesindedir.
Mülk 262 m² inşaat alanına sahiptir ve Marbella ile Fuengirola arasında iyi bağlantıya sahip sakin bir konumda, ortak yüzme havuzu ve geniş peyzajlı bahçelere sahip özel bir konut kompleksinin parçasıdır.
Ev yenileme ihtiyacı duymaktadır; bu da mülkü kişisel zevkinize göre özelleştirmek veya yatırım projesi olarak değerlendirmek için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Mülkün yerleşimi:
Ana kat Geniş bir oturma-yemek odası dış alanla doğrudan erişime sahiptir. Yaklaşık 15 m² alan kaplayan kapalı bir terasa erişim. Açık havada yaşamak için ideal olan yaklaşık 20 m² özel bahçe. Bağımsız mutfak. Çamaşır alanı. Misafir tuvaleti.
Birinci kat Bu kat 3 yatak odası bulunmaktadır. Ana yatak odası, ebeveyn banyosu ve giysi alanıyla birlikte. İki ek yatak odası. İkinci ortak tam banyo.
Üst kat Toplam alanı yaklaşık 20 m² olan alan: Ekstra yatak odası, ofis veya çalışma odası olarak kullanılabilecek 12 m²’lik bir oda. Deniz manzaralı 8 m²’lik bir güneşlenme terası.
Bodrum 2 araba kapasiteli özel garaj ve evle doğrudan erişim. Ebeveyn banyolu 33 m²’lik ek oda, yüksek tavan ve hava akışı ile doğal ışık sağlayan küçük bir pencere. Bu alan spor salonu, oyun odası, ofis veya ek yatak odası olarak kullanılabilir.
Yerleşim Mülk, Costa del Sol ikliminin tadını çıkarmak için mükemmel olan ortak yüzme havuzuna ve geniş bahçelere sahip bir konut topluluğuna aittir.
Kompleks, alt kat ile evlerin bulunduğu kat arasında kolay erişim sağlayan bir asansöre de sahiptir.
Konum Los Olivos Alışveriş Merkezi neredeyse evin yanında, sadece caddenin karşısında, burada süpermarketler, eczane, restoranlar, kafeler ve çeşitli dükkanlar bulunuyor.
Plaj yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Aynı zamanda mülk A-7 otoyoluna hızlı erişime sahiptir ve bu da Marbella, Fuengirola ve Málaga'ya kolay seyahat imkanı sunar.
Deniz kenarında yenileme ve kişiselleştirme imkanı sunan geniş bir mülk arayanlar için mükemmel bir fırsat veya Costa del Sol'un en çok talep gören bölgelerinden birinde yatırım amaçlı bir mülk.
Hukuki bildirim: 11 Ekim tarihli 218/2005 sayılı Kararname'ye göre, Andalusya'da konut satışlarında ve kiralamalarında tüketici bilgilerine ilişkin düzenlemeyi onaylayan hükümler gereğince, müşterilere noter ücretleri, tapu harçları, devir vergisi (I.T.P.), finansman maliyetleri ve alımla ilgili diğer masrafların fiyatın içinde olmadığını bildiririz. Bu ilanla sağlanan bilgiler yalnızca rehberlik amaçlıdır, bağlayıcı değildir ve sözleşmeye dayanak oluşturmaz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Calahonda, Mijas Costa üzerindeki en büyük ve en köklü yerleşim alanlarından biridir; Marbella ile Fuengirola arasında yer alan, geniş ve son derece uluslararası bir topluluktur. Kendi plajları, ticaret merkezleri ve çok geniş bir konut yelpazesiyle, uzun zamandır hem uygun fiyatlı tatil evleri hem de kalıcı taşınma için gözde bir yer olmuştur. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve şehir evlerinden oluşur; bunların birçoğu havuzlu sitelerde yer alır, ayrıca bazı villalar da bulunur. Fiyatlar ise sahilin bu kesimindeki en erişilebilir seçenekler arasındadır.
Tipik fiyattan %55 daha düşük
Calahonda bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %55 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Calahonda bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
