3 Yatak odası·3 Banyo·106 m²·168 m² arsa
Bu tamamen yeni 3 yatak odalı, 3 banyo bulunan ikiz villa, Riviera del Sol, Mijas’taki modern Alya projesinde yer almakta olup, Akdeniz'in güzel manzaralarını sunmakta ve Costa del Sol'daki konfor ve açık hava yaşamına odaklanmış bir yaşam tarzı sağlamaktadır.
Taşınabilir 96 m² iç mekan alanı, iki kat boyunca dağıtılmıştır ve 168 m² özel bahçesi ile tamamlanmaktadır. Bu bahçe, bölgenin olağanüstü ikliminin tadını çıkaracak şekilde tasarlanmıştır. Parlak oturma alanı doğrudan açık alana açılmakta olup, iç ve dış mekanlar arasında doğal bir akış oluşturmaktadır.
Bu birim, özenle seçilmiş yüksek kaliteli mobilyalarla tamamen döşenmiş olup, evin hemen rahat bir atmosferde yaşanabilir hale gelmesini sağlamaktadır. Zevkli iç tasarım, mülkün sıcak ve şık bir karakter kazanmasına yardımcı olarak hem yıl boyunca yaşamaya hem de tatil amacıyla kullanılmaya elverişli hale getirmektedir.
Ek bir avantaj olarak, mülk zaten kısa dönem kiralama iznine sahiptir ve bu da Costa del Sol’da kira potansiyeline sahip, anahtar teslim bir yatırım arayan alıcılar için mükemmel bir seçenek sunmaktadır.
Alya topluluğunun sakinleri, iyi düzenlenmiş ortak bahçeler, tuzlu su arıtma sistemine sahip bir yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor salonu, bir çalışma alanı, açık hava fitness alanları ve çocuk oyun alanı gibi olanaklardan faydalanmaktadır. Tüm bu olanaklar, rahat bir Akdeniz yaşam tarzını desteklemek amacıyla tasarlanmıştır.
Gelişim, Riviera del Sol'ün bir yamaçında yer almakta olup, huzurlu bir konut ortamı sunarken plajlar, golf sahaları, restoranlar ve uluslararası okullara da yakındır. La Cala de Mijas, Fuengirola ve Marbella’nın canlı kasabaları ise kısa bir sürüş mesafesinde bulunmaktadır ve geniş bir eğlence, yemek ve alışveriş seçeneği sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %51 daha yüksek
Riviera del Sol içindeki tipik fiyattan yaklaşık %51 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
