4 Yatak odası·4 Banyo·625 m²·1118 m² arsa
El Herrojo adlı prestijli gated (kapalı) toplulukta yer alan bu yeni inşa edilmiş çağdaş villa (2025), Benahavís'in en çok talep gören bölgelerinden birinde modern mimari, gizlilik ve Akdeniz yaşam tarzının mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır. 1,118 m2'lik bir arsada kurulu olan mülk, beyaz tonlar ve iç mekan ile dış mekan yaşam alanları arasında kesintisiz bir bağlantı yaratan büyük cam yüzeyleri ile tasarlanmış şık minimalist mimari ile 625 m2'lik inşa edilmiş alan sunmaktadır.
Villa, hem sakinler hem de misafirler için konfor ve mahremiyet sağlayan 3'ü suit olmak üzere toplamda 4 geniş yatak odası ve 4 banyo sunmaktadır. Dış mekanlar, Costa del Sol'un olağanüstü ikliminin tadını çıkarmak için ideal olan geniş teraslar ve özel bir yüzme havuzuyla donatılmıştır. Güneybatıya bakan konumu sayesinde, mülk bol miktarda doğal ışık ve güzel gün batımları ile birlikte çevredeki yerleşim alanı ve doğal manzara üzerinde panoramik manzaralar sunmaktadır.
Mülkün bir diğer önemli özelliği, sahibinin ihtiyaçlarına göre özel bir spor salonu, ev sineması, oyun odası, spa veya ek yatak odaları gibi alanı kişiselleştirme imkanı sunan büyük bitmemiş bir bodrum katıdır. Villa ayrıca iki araçlık bir garajı da içermektedir ve 24 saat güvenlik ve kontrollü erişim ile güvenli bir gated topluluk içinde yer almaktadır, bu da maksimum mahremiyet ve huzur sağlamaktadır.
Dünya standartlarında golf sahalarına kısa bir sürüş mesafesinde ve Puerto Banús ile Marbella gibi tanınmış destinasyonlara yakın olan bu mülk, Costa del Sol'un en özel bölgelerinden birinde modern lüks bir konut edinmek için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.
Ana özellikler: Özel havuz, Gated topluluk, Bahçe manzaraları, Havuz manzaraları, Tepede, Toplu taşıma yakınında, Klima, Tam donanımlı mutfak, Denize / plaja yakın, Golf sahasına yakın, 24 saat güvenlik ve erişim kontrolü, Alarm sistemi, Çift camlı pencereler, Dükkanlara yakın, Şehre yakın, Limana yakın, Okullara yakın.
Kısa bilgi belgesi mevcuttur. Giderler: Vergiler (ITP veya KDV+AJD) + Noter ve kayıt giderleri.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Tipik fiyattan %12 daha düşük
La Quinta bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %12 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
