3 Yatak odası·2 Banyo·95 m²
Lüks, Yeni 3 Yatak Odalı Zemin Kat Dairesi La Cala de Mijas'ta (Tatil kiralamalarına izin verilmektedir!)
Anahtar teslim 3 yatak odalı zemin kat dairesi, Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden biri olan La Cala de Mijas'taki Bahía'da yer almaktadır. Marbella, Fuengirola ve Málaga arasında mükemmel bir konumda bulunan daire, plajlara, golf sahalarına ve tüm temel olanaklara yakın, huzurlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Dairenin dikkat çeken bir özelliği, 77.50m² teras ve 133.44m² özel bahçe içeren olağanüstü açık alanı; yıl boyunca dinlenmek, eğlenmek veya açık hava yemeklerinin keyfini çıkarmak için ideal olmak üzere 210m²'den fazla güneş ışığı alan bir alan oluşturmaktadır.
İç mekanda, mülk geniş bir oturma alanı ve kaliteli cihazlarla donatılmış tam donanımlı bir mutfak ile aydınlık, modern bir açık plan tasarımı sunmaktadır. Büyük kayar kapılar iç mekanı terasla kesintisiz bir şekilde bağlayarak doğal ışığı artırmakta ve iç-dış mekan yaşamını maximiz etmektedir. Ana yatak odasında özel banyo ve teras erişimi mevcutken, tüm yatak odalarında gömme dolaplar ve büyük formatlı porselen zeminler gibi şık detaylar bulunmaktadır. Daire ayrıca iki tam banyo ve verimli bir sıcak-soğuk klima sistemi ile de avantaj sağlamaktadır.
Güvenlikli kapalı bir site içinde yer alan bu daire, sakinlerine düzenlenmiş bahçeler, yetişkinler ve çocuklar için yüzme havuzları, sauna ile tam donanımlı bir spor salonu ve uzaktan çalışma için ideal olan çağdaş bir çalışma alanı sunmaktadır. Mülk özel otopark ve bir depolama odasına dahildir; ilk sahibi tarafından satıldığı ve daha önce hiç kullanılmadığı için alıcılar, yalnızca %7 ITP ödeyerek (yüzde 10 KDV ve damga vergisi yerine) azaltılmış satın alma maliyeti avantajından yararlanmaktadır.
Mülk eşyasız olarak satılmaktadır; fotoğraflarda görülen eşyalar yalnızca gösterim amaçlıdır.
Özet:
Bahía'da 3 yatak odalı zemin kat dairesi, La Cala de Mijas 77.50m² teras ve 133.44m² özel bahçe Gün boyu güneş alan 210m²'den fazla açık alan Anahtar teslim ve hiç kullanılmamış - tertemiz durum Tam donanımlı modern mutfak ile açık plan yaşam Teras erişimi olan özel banyo ile ana süit Havuzlar, spor salonu, sauna ve ortak çalışma alanı olan güvenlikli site Özel otopark yeri ve depo odası dahildir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala de Mijas, Mijas’ın sahil kıyısındaki kalbidir — eski bir balıkçı köyü olup, samimi ve yürünebilir merkezini koruyarak batı Costa del Sol’un en popüler tatil beldelerinden birine dönüşmüştür. Geniş plajları, yenilenmiş sahil yürüyüş yolu ve restoran seçenekleri, burayı hem tatil evleri hem de kalıcı yaşam için yıl boyunca gözde bir yer haline getirirken, çevredeki golf resortları da çok sayıda kaliteli konut seçeneği sunar. Gayrimenkul seçenekleri, sahil kenarı ve şehir merkezi dairelerinden La Cala Golf ve Calanova golf topluluklarındaki sıra evler ve villalara kadar uzanır. Fuengirola ile Marbella arasında, iyi bir değer, gerçek olanaklar ve gerçek bir topluluk hissinin mükemmel dengesini sunar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %8 daha yüksek
La Cala de Mijas içindeki tipik fiyattan yaklaşık %8 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala de Mijas bölgesindeki 475.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
