5 Yatak odası·5 Banyo·391 m²·1648 m² arsa
Bu villa, konum, mahremiyet ve mimari bütünlüğün mükemmel bir şekilde birleştiği nadir bir fırsatı temsil ediyor. Marbella'nın Altın Mil'inde, Sierra Blanca ile Nagüeles arasında ideal bir konumda yer alan ve 1.600 m²'den fazla geniş bir arsa üzerine kurulu olan bu mülk, bölgenin en ikonik mekanlarına birkaç adım mesafede gerçek bir huzur hissi sunuyor.
Eksiksiz bir şekilde bakımlı olan villa, çağdaş konfor ile zamansız Akdeniz karakteri arasında olağanüstü bir denge sağlıyor.
Aslen geleneksel Endülüs mimarisinin ince bir yorumu olarak tasarlanan bu mülk, modern standartlara uyacak şekilde düşünceli bir şekilde güncellenmişken, orijinal özünü korumuş. Sonuç olarak, geleneğin ve modernliğin zahmetsizce bir araya geldiği, net ve sahici bir kimliğe sahip bir yaşam alanı ortaya çıkmış.
Ev, geniş avlular, gölgeli alanlar ve açık hava yaşam alanları etrafında yapılandırılmış, dış mekan ile iç mekan arasında doğal bir akış yaratılmış. İç mekanlarda, aydınlık ve iyi oranlanmış odalar, uyum ve süreklilik hissini artırarak çevre ile bağlantılı rahat bir yaşam tarzını teşvik ediyor.
Olgun, peyzajlı bahçe, mahremiyeti artırıyor ve ortamın derinliğini ekliyor. Üst katından, villa deniz ve etrafındaki yeşilliklere açık manzaralar sunar, çatı terası ise Akdeniz, dağlar ve Sierra Blanca'nın ayırt edici manzarasını kapsayan 360° geniş görüş açıları sağlar.
Mülk, cömert oranlarda tasarlanmış beş en-suite yatak odası ve bir misafir tuvaletinden oluşuyor. Mükemmel durumda sunulan ev, hemen taşınmaya hazır bir durumdadır.
Özelliklerinin ötesinde, Casa Lagos, hem rahat hem de zarif bir yaşam tarzı için tasarlanmış belirgin bir kişiliğe sahip bir evdir.
Altın Mil'in en köklü ve en çok talep gören bölgelerinden birinde yer alan villa, Puente Romano ve Marbella Club gibi tanınmış mekanlara, ayrıca Swans International School ve Aloha College dahil olmak üzere önde gelen uluslararası okullara sadece birkaç dakika mesafededir. Mahremiyet, prestij ve Marbella'nın en iyi olanaklarına zahmetsiz erişim sunan bir konum.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %15 daha yüksek
The Golden Mile içindeki tipik fiyattan yaklaşık %15 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 4.000.000 € ile 5.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
