1 Yatak odası·1 Banyo·60 m²
San Luis de Sabinillas'ta, deniz kenarında yer alan, tanınmış La Noria III konut projesinde bulunan harika 1 yatak odalı çatı katı sunulmaktadır. Plajın hemen önünde ve tüm olanakların ortasında yer almaktadır.
Emlak, teras ile doğrudan erişimi olan aydınlık ve ferah bir oturma odası sunuyor; Costa del Sol ikliminin keyfini çıkarmak, açık havada kahvaltı yapmak veya günün sonunda rahatlamak için mükemmel bir alan. Mutfak tam donanımlı olup, mülkün yerleşimi hem konforlu hem de fonksiyonel bir düzen sunar.
Ana yatak odası geniştir, gömme dolabı bulunmaktadır ve huzurlu bir atmosfer sunmaktadır. Emlak için bir tam banyo mevcuttur.
Emlak, fiyatına dahil olan özel garaj alanı ve depo odası ile satılmaktadır; bu, özellikle denize yakın bu talep gören lokasyonda büyük bir kolaylık sağlamaktadır.
La Noria III, konumu ve mükemmel ortak alanları sayesinde Sabinillas'taki en çok arzu edilen konut projelerinden biridir. Ortak yüzme havuzu, bakımlı bahçeler, spor sahaları ve plaja ve yürüyüş yoluna kolay erişim sunmaktadır. Hem yıl boyunca yaşamak hem de tatil yapmak için ideal bir ortamdır.
Bu mülkün en önemli özelliklerinden biri, merkezi bir konumda bulunan sakin bir bölgede yer almasıdır; süpermarketler, restoranlar, kafeler, okullar, parklar ve her türlü olanak yürüyerek sadece birkaç dakika mesafededir. Ayrıca, şehir merkezine çok yakın olup Estepona, Puerto de la Duquesa ve Sotogrande ile mükemmel bağlantılara sahiptir.
Deniz kenarında bir çatı katı arayan herkes için, ister ana ikamet ister tatil mülkü veya yatırım için, ideal bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
San Luis de Sabinillas bölgesindeki 275.000 € ile 375.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
