8 Yatak odası·8 Banyo·259 m²
Bu mülk, akıllıca dönüştürülmüş bağımsız bir villadır. Gayrimenkulün birinci katında deniz manzaralı tamamen yenilenmiş 2 yatak odalı 2 banyo daire bulunmaktadır. Mülke girdiğinizde, oturma alanları ile birlikte dinlenmek için harika bir büyük dış teras alanı ile karşılaşırsınız. Daireye girdiğinizde, büyük tasarlanmış çift camlı bir pencereden deniz manzarası ile aydınlık ve şık bir şekilde yenilenmiş alanla karşılanırsınız. Açık plan mutfak, modern aletler, iyi boyutta bir kullanım alanına sahip olan geniş bir oturma alanı mevcut, tüm alanlarda homojen zemin kaplaması vardır. Mülk, yine modern bir bitişe sahip 2 yatak odası sunmaktadır. Ana yatak odası, yuvarlak küvet ve ayrı duş ile birlikte bir banyo ve gömme & yürüyüş dolapları ile donatılmıştır, kayar yeni çift camlı kapılar, havuz manzaralı büyük bir teras alanına açılmaktadır. İkinci yatak odasında, dairenin geri kalanına hizmet eden ayrı bir duş odası bulunmaktadır. Dairenin tamamında elektrikli perde panjurlar, klima ve modern ekonomik ısıtma sistemi mevcuttur. Bina oldukça özel bir yapıya sahip olup, duvarlarla çevrilidir. AKILCI DÖNÜŞÜM. Bu çok özel mülkün alt katı, kendi ayrı girişine sahip olup, tam modern olarak yenilenmiş bir alan içermektedir. Bu alan, biri stüdyo ve beş adet 1 yatak odalı kendi başına yaşam alanı olan 6 ayrı daireden oluşmaktadır. Her bir dairenin bağımsız girişleri bulunmaktadır. Her daire, homojen modern seramik döşeme, spot ışıklar ve yeni çift cam ile modern bir tasarıma sahiptir. Daireler aydınlık ve iyi dağıtılmıştır. Her biri, mevcut inşaat standartlarına göre tasarlanmıştır; ayrı elektrik ve su tesisatları, böylece her dönüşüm birbirlerinden tamamen bağımsız olabilmektedir. Yenilenen sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı ile her bir birimde bağımsız klima üniteleri ve ekonomik güneş enerjisi mevcuttur. Bahçeler, tüm gün güneş alan büyük bir dış alan sunmaktadır. Eğlenceler düzenlemek, mangal yapmak ve genel dinlenmek için mükemmeldir. Alanda geniş bir yüzme havuzu ile birlikte dinlenme alanı vardır; tüm mülk özel olup, çevresinden izlenmemektedir. Ayrıca, bu alandan erişilebilen ek bir çift garaj bulunmaktadır; evin arka tarafında park imkanı mevcuttur. Bu alanı, başka bir kendi başına daireye dönüştürmek için daha fazla opsiyon da bulunmaktadır. Mülkün arka kısmında bol miktarda park alanı mevcuttur. LOKASYON: Alt Riviera. Plaja ve tüm olanaklara 5 dakikalık yürüme mesafesinde. Restoranlar, plaj kulüpleri (Max Beach), ulaşım bağlantıları, tüm kıyıya erişim imkanı sunmaktadır. YATIRIM POTANSİYELİ. Kiralama getirimleri, plaja sadece birkaç dakika mesafede yüksek getiri sağlayan tam operasyonel gelir getiren bir mülk edinme fırsatı sunmaktadır. Ayrıca, çift garaj sayesinde ek yenileme ve genişletme seçeneği mevcuttur. Görüşmeler, müşteri nitelendirmesi ve fon/finans kanıtı gerektirmektedir. Görülmesi gereken bir yatırım fırsatı.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %22 daha yüksek
Riviera del Sol içindeki tipik fiyattan yaklaşık %22 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.800.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
