4 Yatak odası·4 Banyo·417 m²·640 m² arsa
Bu modern müstakil villa, Marbella'nın doğusunda, Marbesa'da, plaja ve plaj barlarına kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Çatı terasından panoramik deniz manzaraları sunmaktadır.
4 yatak odası, 4 banyo, 417 m2 inşaat alanı ve 163 m2 teras alanı bulunmaktadır. Ev, çeşitli katlara dağılmıştır ve güneydoğuya bakan bir bahçe katı ile çatı terasına sahiptir.
Ana yaşam düzeyinde açık plan bir oturma odası ve modern bir mutfak yer almaktadır. Büyük zemin-to-tavan pencereler doğal ışığı içeri alır. Üst katta dört ebeveyn banyolu yatak odası bulunmaktadır. Ana süit, özel bir terasa ve lüks bir banyoya sahiptir. Bodrum katında ek bir yatak odası, yürüyüşlü dolap, spor salonu, özel sauna, çamaşır odası, teknik oda ve depolama alanları bulunmaktadır. Yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat teknikleri kullanılarak inşa edilmiştir. Şık ahşap kaplamalar ile sunulmaktadır.
Dışarıda, kapalı bir veranda, geniş teraslar ve yıl boyu kullanım için tasarlanmış özel bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Bodrum katında iki araçlık garaj mevcuttur. Mülk ayrıca ek depolama alanları da içermektedir. Marbella'nın doğusundaki en çok aranan plaj kenarı bölgelerinden birinde, golf sahaları, okullar ve Marbella şehir merkezine yakın bir konumdadır. Marbella şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesindedir ve kalıcı bir konut veya tatil evi olarak idealdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Marbesa bölgesindeki 3.250.000 € ile 4.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
