7 Yatak odası·9 Banyo·1175 m²·3835 m² arsa
Seçkin bir kapalı sitede, El Madroñal'de yer alan olağanüstü yedi odalı çağdaş mülk. Marbella’nın üzerinde bulunan tepelerde yüksekte konumlanmış olan bu özel yerleşim, 24 saat güvenlik sunmaktadır—silahlı güvenlik bulunan az sayıda kapalı siteden biri—bunun yanında tam bir gizlilik ve huzurlu doğal bir ortam sağlar, bölgedeki en iyi lüks olanaklara kısa bir sürüş mesafesindedir. Mülk, hareket algılayıcıya sahip gelişmiş bir çevre duvarıyla daha da güçlendirilmiştir ve bu da güvenliği artırarak iç rahatlığı sağlar.
Çevresiyle uyum içinde tasarlanan villa, panoramik dağ ve deniz manzaralarının dikkat çektiği, ışık dolu açık plan bir yaşam alanı etrafında döner. Dikkat çekici bir giriş, şık bir oturma alanına, resmi yemek alanına ve modern bir tasarım mutfak ile kusursuz bir şekilde bağlı olan etkileyici çift yüksekliğinde bir oturma alanına açılır. Bu katı tamamlayan, güzel bir şekilde döşenmiş bir misafir süiti mevcuttur. Duvarlardan zemine kadar olan geniş pencereler, cömert teraslara ve çarpıcı sonsuzluk havuzuna açılır ve böylece iç ve dış mekan arasında kesintisiz bir akış sağlanır; manzaralar her açıdan keyifle izlenebilir.
Birinci kat, çok sayıda rahatlık sunmak üzere tasarlanmıştır ve özel oturma alanı ile lüks bir spa tarzı banyo içeren muazzam bir ana süite sahiptir. Bu katta bulunan iki ek yatak odası süiti de son derece iyi döşenmiştir ve her biri büyüleyici panoramik manzaralara sahiptir.
Alt kat ise dinlence ve wellness için tasarlanmıştır, etkileyici bir özel spa sunmakta, burada kapalı havuz, sauna, hamam ve tam donanımlı bir spor salonu bulunmaktadır. Bu katta ayrıca eğlence için mükemmel bir şık bar bulunmaktadır. Ek olarak, iki misafir süiti ve kendi oturma odası, tam donanımlı mutfağı, yatak odası ve banyosu bulunan bir tamamen bağımsız daire de yer alarak misafirler için özel ve çok yönlü bir alan oluşturulmuştur.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 9.750.000 € ile 13.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
